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Staffelmietvereinbarung unwirksam - Mieterhöhung wurde gezahlt

Wenn die Erhöhung einer Staffelmiete bezahlt wird, kann darin die Bestätigung der Vereinbarung gesehen werden.

Mietvertrag mit Staffelmietvereinbarung - Was ist eine Staffelmiete? 

Staffelmietvereinbarung - automatische Mieterhöhung

Bei einer im Vertrag vorgesehenen Staffelmiete erhöht sich die Miete automatisch zu dem im Vertrag festgelegten Zeitpunkt.

Es gibt daher normalerweise gar keine Erhöhungserklärung des Vermieters, auf die Sie als Mieter reagieren müssten oder reagieren könnten. 

Staffelmiete gezahlt, trotz unwirksamer Vereinbarung

Wenn Sie sich allerdings später besinnen, dass die Vertragsvereinbarung nicht wirksam war, und Sie die Erhöhung gar nicht hätten zahlen müssen, dann kann Ihnen entgegengehalten werden, dass Sie bereits längere Zeit ohne Vorbehalt die Mieterhöhung bezahlt hätten. 

Damit kann jedenfalls die Rückforderung unberechtigt gezahlter Mieten sehr erschwert sein, wenn Sie später feststellen, dass die Vertragsvereinbarung gar nicht wirksam war 

Hinweis


  • Bevor Sie die verlangte Staffelmiete bezahlen, sollten Sie fachkundig prüfen lassen, ob die Vertragsvereinbarung wirksam ist.   

Verurteilung zur Nachzahlung der Mieterhöhung aus Staffelmietvertrag

Wenn Sie andererseits den Erhöhungsbetrag aus der Staffelmietvereinbarung nicht bezahlen, und die Rechtmäßigkeit der Mieterhöhung durch das Gericht festgestellt wird, dann schulden Sie auch die Nachzahlung ggf. aufgelaufener Beträge. 

Außerdem kann schon bei Mietrückständen, die mehr als eine Monatsmiete betragen, das Risiko einer Kündigung des Vermieters entstehen: 
Mietschulden - fristlose, fristgemäße Kündigung Mietvertrag möglich 

Tipp


Bevor Sie Mieterhöhungen aus einer Staffelmietvereinbarung nicht bezahlen, zahlen Sie besser die Miete unter Vorbehalt.



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