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Kaution des Mieters muss verzinst werden - Pflichten des Vermieters

Ihr Vermieter muss Ihre Kaution verzinsen, das heißt, er muss erwirtschaftete Zinsen Ihrem Kautionskonto gutschreiben. Das gilt in aller Regel auch für Kautionen in sehr alten Mietverträgen.

  • Nur für Wohnungen in einem Studenten- oder Jugendwohnheim gilt es nicht.
    Hier muss eine Kaution nicht verzinst werden.
  • Und wenn in einem sehr alten Mietvertrag (vor 1983 geschlossen) ausdrücklich die Verzinsung der Kaution ausgeschlossen wurde, dann  bekommt der Mieter trotz der späteren Gesetzesänderung keine Zinsen.

Zinsen eines Kautionskontos müssen nicht laufend ausgezahlt werden

Diese Zinsbeträge erhöhen den Kautionsbetrag. Der Vermieter braucht die Zinsen während des Mietverhältnisses nicht auszuzahlen, sondern sie werden dem Kautionsbetrag hinzugerechnet und müssen dann  - wenn nicht berechtigte Gegenansprüche des Vermieters bestehen - mit der abgerechneten Kaution ausgezahlt werden.

Kaution ist am Ende des Mietvertrags vom Vermieter abzurechnen - was gilt?

Spätestens bei Ende des Mietverhältnisses stellen sich die Fragen:


Redaktion


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