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Renovierung, Schönheitsreparaturen Mietwohnung - Streit mit Vermieter

Nach dem Gesetz muss der Vermieter die Wohnung instand gesetzt und gebrauchsfertig renoviert dem Mieter übergeben, er muss sie auch während der Mietzeit in diesem Zustand erhalten.

Am Ende des Mietverhältnisses hat der Vermieter gemäß der gesetzlichen Verpflichtung keinen Anspruch darauf, dass Mieter Renovierungen (Schönheitsreparaturen) ausführen,

  • wenn die Übertragung der Schönheitsreparaturen auf den Mieter im Mietvertrag nicht wirksam vereinbart wurde.

Fast alle Mietverträge regeln, dass Schönheitsreparaturen vom Mieter auszuführen sind

Entgegen der gesetzlichen Regelung ist in den meisten Mietverträgen geregelt, dass die Mieter zur Renovierung, zur Ausführung der Schönheitsreparaturen in Ihrer Mietwohnung verpflichtet sind. Das führt häufig zu Streitigkeiten, besonders am Ende eines Mietverhältnisses.

Vereinbarungen, Klauseln zu Schönheitsreparaturen im Mietvertrag oft nicht gültig

Die im Mietvertrag enthaltenen Regelungen zur Ausführung von Schönheitsreparaturen sollten Sie als Mieter überprüfen lassen: Häufig sind Schönheitsreparaturklauseln nicht wirksam

  • Argumentiert der Vermieter mit einer Individualvereinbarung, dann sollten Sie wissen, dass es selten wirksame Individualvereinbarungen zwischen Mieter und Vermieter gibt.
Hinweis


Vertragliche Vereinbarungen, wonach Mieter die Renovierungspflichten zu übernehmen haben, können unwirksam sein.

  • Wird die Unwirksamkeit im Rahmen einer fachlichen Überprüfung festgestellt, so kann es sein, dass Schönheitsreparaturen vom Mieter nicht ausgeführt werden müssen. 

Was interessiert Sie zum Thema Schönheitsreparaturen, in welcher Situation befinden Sie sich:

Welche Arbeiten sind bei Schönheitsreparaturen in der Mietwohnung zu machen?

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Ein ganz anderes Thema in diesem Zusammenhang sind übrigens Schäden, die nicht durch eine vertragsgemäße Abnutzung entstanden sind, sein sollen.



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