Mietvertragsende, Rückgabe der Mietwohnung - Einzelheiten

Es stellen sich in diesem Zusammenhang viele Fragen, es gibt für Mieter einiges zu bedenken, zu beachten.

Mietwohnung an den Vermieter zurückgeben - Einzelheiten zur Vorabnahme

Zur Vorbereitung der Rückgabe möchte der Vermieter manchmal eine Vorabnahme durchführen. Eine Vorabnahme ist keine Pflicht:
Vorabnahme für Wohnungsrückgabe - keine Pflicht 

Die Vorabnahme der Mietwohnung vor Mietvertragsende kann sehr sinnvoll sein

Vorabnahme - Vorbereitung der Wohnungsrückgabe

• Abnahmeprotokolle - Unterschrift kann der Vermieter nicht verlangen 

Unabhängig von einer möglichen Vereinbarung, die z.B. bei einer Vorabnahme getroffen werden kann, gibt es wichtige Fragen zu klären.

Mietvertragsende - Zustand der Wohnung zum Zeitpunkt der Wohnungsrückgabe

In diesem Zusammenhang ist dann zu prüfen,

• ob Sie überhaupt zur Renovierung verpflichtet sind: 
  Schönheitsreparaturen - unwirksame Regelungen im Mietvertrag  

• ob und wie viel von Ihnen renoviert werden muss: 
  Wohnungsrückgabe, Renovierung für Auszug - Zustand der Wohnung 
  Umfang von Schönheitsreparaturen - was ist zu renovieren? 
• ob Sie Einbauten aus der Wohnung entfernen oder zurücklassen sollen: 
  Auszug - Einbauten des Mieters am Ende des Mietvertrags 
• wer die Schlüssel entgegennimmt: 
  Rückgabe der Wohnung - Schlüsselquittung für Wohnungsschlüssel 

Rückgabetermin für die Mietwohnung kann mit Vermieter genau vereinbart werden

Das betrifft z.B. den genauen Rückgabetermin: 
Rückgabe der Wohnung, Zeitpunkt 

Endet Mietvertrag bei vorzeitiger Wohnungsrückgabe an Vermieter? 

Wenn Sie z.B. mit dem Vermieter vereinbaren, die Wohnung bereits vor Ablauf der Kündigungsfrist zurückzugeben, weil ein Nachmieter schon einziehen möchte: 
Miete zahlen in der Kündigungsfrist - Nachmieter nutzt schon Wohnung  

oder der Vermieter Umbaumaßnahmen vornimmt, dann entfällt in solchen Fällen die Pflicht zur Mietzahlung ab diesem Zeitpunkt.

Einzelheiten zum Protokoll für die Rückgabe der Wohnung

Bei der Rückgabe wird in den meisten Fällen ein Protokoll erstellt. 

Wird kein Protokoll zusammen mit dem Vermieter bzw. der Hausverwaltung erstellt, dann sollten Mieter immer selbst den Zustand der Wohnung dokumentieren, selbst ein Wohnungsübergabeprotokoll erstellen.

Was für ein Protokoll sonst noch beachten: 
Wohnung zurückgeben - Wohnungsübergabeprotokoll sinnvoll