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Mietvertragsende, Rückgabe der Mietwohnung - Einzelheiten

Es stellen sich in diesem Zusammenhang viele Fragen, es gibt für Mieter einiges zu bedenken, zu beachten.

Mietwohnung an den Vermieter zurückgeben - Einzelheiten zur Vorabnahme

Zur Vorbereitung der Rückgabe möchte der Vermieter manchmal eine Vorabnahme durchführen. Eine Vorabnahme ist keine Pflicht:
Vorabnahme für Wohnungsrückgabe - keine Pflicht 

Hinweis


Über die Einzelheiten, wie Sie die Mietwohnung dem Vermieter zurückgeben sollen, kann im Rahmen einer Vorabnahme vor dem Termin zur Wohnungsrückgabe eine Vereinbarung mit dem Vermieter geschlossen werden. 

Die Vorabnahme der Mietwohnung vor Mietvertragsende kann sehr sinnvoll sein

Auch wenn eine Vorabnahme keine Pflicht ist: Ein solcher Termin mit dem Vermieter kann dafür genutzt werden, verschiedene Fragen im Zusammenhang mit der bevorstehenden Rückgabe zu klären.

Vorabnahme - Vorbereitung der Wohnungsrückgabe

Hinweis


Oft soll ein zur Vorabnahme vom Vermieter erstelltes Protokoll unterschrieben werden. Ist man sich insgesamt einig, dann sollte dies kein Problem sein - aber manchmal verlangen Vermieter von ihren Mietern auch die Übernahme von Verpflichtungen, die nicht in Ordnung sind - untrschreiben Mieter ein Protokoll, dann kann daraus die Verpflichtung zur Durchführung einer getroffenen Vereinbarung entstehen.

    Mietvertragsende - Zustand der Wohnung zum Zeitpunkt der Wohnungsrückgabe

    Unabhängig von einer möglichen Vereinbarung, die z.B. bei einer Vorabnahme getroffen werden kann, gibt es wichtige Fragen zu klären.

    In diesem Zusammenhang ist dann zu prüfen,

    Hinweis
    Hinweis


    Was versteht man unter: Ordnungsgemäßer Rückgabe der Mietwohnung?
    Ordnungsgemäße Rückgabe der Wohnung bei Mietvertragsende  

    Rückgabetermin für die Mietwohnung kann mit Vermieter genau vereinbart werden

    Das betrifft z.B. auch den genauen Rückgabetermin: 
    Rückgabe der Wohnung, Zeitpunkt 

    Endet Mietvertrag bei vorzeitiger Wohnungsrückgabe an Vermieter? 

    Vor Ablauf der Kündigungsfrist Wohnung an Vermieter zurückgeben - Pflicht zur Mietzahlung

    Wenn Sie z.B. mit dem Vermieter vereinbaren, die Wohnung bereits vor Ablauf der Kündigungsfrist zurückzugeben, weil ein Nachmieter schon einziehen möchte: 
    Miete zahlen in der Kündigungsfrist - Nachmieter nutzt schon Wohnung  

    oder der Vermieter Umbaumaßnahmen in der Wohnung vornimmt,

    • dann entfällt in solchen Fällen die Pflicht zur Mietzahlung ab diesem Zeitpunkt.

    Einzelheiten zum Protokoll für die Rückgabe der Wohnung

    Bei der Rückgabe wird in den meisten Fällen ein Protokoll erstellt. 

    Wird kein Protokoll zusammen mit dem Vermieter bzw. der Hausverwaltung erstellt, dann sollten Mieter immer selbst den Zustand der Wohnung dokumentieren, selbst ein Wohnungsübergabeprotokoll erstellen.

    Was für ein Protokoll sonst noch beachten: 
    Wohnung zurückgeben - Wohnungsübergabeprotokoll sinnvoll 

    Tipp


    Sind Mieter verhindert, den Termin für die Wohnungsrückgabe selbst durchzuführen, so kann für einen Bevollmächtigten eine Vollmacht für die Rückgabe ausgestellt werden.

    Hier finden Sie eine Mustervorlage:
    Wohnungsrückgabe an Vermieter - Vollmacht für Vertrauensperson 



    Hinweis

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