Logo

Ordnungsgemäße Rückgabe der Mietwohnung am Mietvertragsende 

Praktisch gesehen macht es einen großen Unterschied, durch wen und aus welchem Grund der Mietvertrag beendet wird. Insbesondere ist davon abhängig, wie frühzeitig der Zeitpunkt der Wohnungsrückgabe bekannt ist bzw. beeinflusst werden kann:

Hinweis


Auch eine vorzeitige Rückgabe, also vor Ablauf der entsprechenden Fristen, kommt in Betracht: Vorzeitige Wohnungsrückgabe an Vermieter - endet der Mietvertrag?

Einzelheiten zur ordnungsgemäßen Rückgabe der Wohnung

Nach dem Gesetz muss die Wohnung am Mietvertragsende nur „geräumt“ zurückgegeben werden, das heißt, es müssen alle Gegenstände aus der Wohnung entfernt sein, die nicht mitvermietet waren.

Ordnungsgemäße Wohnungsrückgabe - sind Schönheitsreparaturen auszuführen?

Hinweis

Manchmal einigen sich Mieter mit dem Vermieter, dass Schönheitsreparaturen nicht auszuführen sind, leisten dafür eine Zahlung. Dann stellt sich heraus,  dass die Vereinbarung über Schönheitsreparaturen unwirksam ist bzw. war:
Renovierungsklausel unwirksam, Zahlung an Vermieter zurückbekommen
 

Ordnungsgemäße Wohnungsrückgabe - Einbauten in der Mietwohnung

Haben Mieter etwas in die Wohnung eingebaut, dann muss dem Vermieter rechtzeitig die Übernahme der Einbauten (gegen Entschädigung) angeboten werden.
Auszug - Einbauten des Mieters am Ende des Mietvertrags 

Ende des Mietvertrags - Mietverträge regeln Einzelheiten zur Übergabe der Wohnung

In vielen Mietverträgen sind weitere Einzelheiten vereinbart:

Bis zu welchem Termin muss die Wohnung zurückgegeben sein?
Kündigung Mietvertrag durch Mieter - Rückgabe Wohnung, Zeitpunkt 
Mietvertrag durch Wohnungsrückgabe an Vermieter vorzeitig beenden 

Besenreine Übergabe - wie sauber muss die Wohnung sein?

Wohnungsrückgabe - an wen die Schlüssel zurückgeben?

Hinweis


Wird die Wohnung nicht rechtzeitig oder nicht in einem ordnungsgemäßen Zustand zurückgegeben, müssen Mieter unter Umständen so lange Nutzungsentschädigung an den Vermieter zahlen, bis der ordnungsgemäße Zustand hergestellt ist!

Wenn Sie bald vor der Rückgabe stehen, nützt Ihnen ggf. unsere

Checkliste

  • Sehr wichtig ist das Übergabeprotokoll. Dies sollte immer erstellt werden, ggf. auch durch die Mieter selbst, die ihre Wohnung zurückgeben. Sind Mieter mit einem Protokoll des Vermieters nicht einverstanden, so sollte dieses nicht unterschrieben werden.
    Das Übergabeprotokoll bei Rückgabe der Mietwohnung 


Hinweis

Durch Klick auf einen Tag erhalten Sie Inhalte zum Stichwort: