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Betriebskostenabrechnung Gartenpflege - Kosten des Rasenmähers

Wurde im Mietvertrag vereinbart, dass der Mieter die Betriebskosten für das Grundstück, die Wohnung zu zahlen hat, dann darf der Vermieter Betriebskosten berechnen: Vereinbarung zur Zahlung kalter Betriebskosten mit Mietvertrag 

Neuanschaffung, Kauf eines Rasenmähers als Betriebskosten für Mieter einer Wohnung

Der Vermieter darf die Neuanschaffung eines Rasenmähers nicht als Betriebskosten auf die Mieter umlegen. 

  • Wird ein Rasenmäher als Ersatz für einen defekten Rasenmäher vom Vermieter gekauft, so dürfen in der Regel auch die Kosten einer solchen Wiederbeschaffung nicht auf die Mieter umgelegt werden. 
Hinweis


Von der vorstehenden Regel gibt es aber eine Ausnahme:

  • Ist die Reparatur eines älteren Rasenmähers möglich, aber teurer als der Kauf eines neuen Rasenmähers, dann kann in einem solchen Fall der Kaufpreis eines neuen Rasenmähers ausnahmsweise auf die Mieter doch als Betriebskosten umgelegt werden, so das Amtsgericht Berlin-Lichtenberg. 
  • Bei einem solchen Sachverhalt handelt der Vermieter im Sinne der Mieter nach dem Wirtschaftlichkeitsgebot.

Sind laufend entstehende Betriebskosten eines Rasenmähers vom Mieter zu zahlen?

Die laufenden Kosten eines Rasenmähers sind umlagefähige Betriebskosten. Darunter fallen z.B. auch die Kraftstoffe (Benzin), das Öl für den Motor oder bei Elektrorasenmähern auch der Stromverbrauch. 

Sind Kosten der Wartung und Reparatur eines Rasenmähers Betriebskosten für Mieter?

Da die Wartung und Reparatur eines Rasenmähers für die Pflege eines Grundstücks erforderlich ist, dürfen die hierfür aufgewendeten Kosten als Betriebskosten seitens des Vermieters in der Betriebskostenabrechnung geltend gemacht werden.  

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