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Mieterhöhung Vergleichsmiete - inhaltliche Anforderungen für Vermieter 

Hat der Vermieter die Mieterhöhung geschickt und verlangt er die Zustimmung zur Mietererhöhung, dann gilt:

Welche das sind, das erfahren Sie in dem nachfolgenden Beitrag.

Inhaltliche Anforderungen an die Mieterhöhung auf die ortsübliche Vergleichsmiete

Hinweis


Wenn und soweit eine dieser Anforderungen nicht erfüllt ist, so ist der Mieter nicht verpflichtet, dem Mieterhöhungsverlangen zuzustimmen,

  • das Amtsgericht darf also Mieter im Fall einer Zustimmungsklage auch nicht zur Zustimmung verurteilen.
  • Allerdings gibt es einen Haken:
    Der Vermieter kann auch noch während des Prozesses zu der von ihm eingereichten  Zustimmungsklage fehlende Informationen nachreichen: 
    Zustimmungsklage - Mieterhöhung auf ortsübliche Vergleichsmiete 

Mieterhöhungsverlangen - als Mieter zustimmen oder Urteil des Gerichts abwarten?

Ebenso wird bei einem zu geringen oder ganz unterlassenen Drittmittelabzug dieser dann vom Gericht berücksichtigt und von der ortsüblichen Miete abgezogen, wodurch sich der Mieterhöhungsspielraum für Vermieter verringert. 

(Manche Gerichte sehen im Unterlassen jeder Angabe zu Drittmitteln als Verstoß gegen die formellen Anforderungen an die Mieterhöhung.
Deswegen kann das Mieterhöhungsverlangen unwirksam sein - der Vermieter kann aber ein neues MMieterhöhungsverlangen auf den Weg bringen.)

Hinweis


Sind Sie der Ansicht sind, dass die verlangte Mieterhöhung nicht gerechtfertigt ist, nehmen Sie frühzeitig fachkundigen Rat für die Prüfung in Anspruch!



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