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Mieterhöhung auf Vergleichsmiete - inhaltliche Anforderungen 

Der Vermieter hat nur dann einen Anspruch auf Zustimmung zur Mieterhöhung, 

wenn außer den formellen Anforderungen (Mieterhöhung auf Vergleichsmiete - Formelle Anforderungen) auch inhaltliche Anforderungen erfüllt sind.

Inhaltliche Anforderungen an die Mieterhöhung auf die ortsübliche Vergleichsmiete

Hinweis

Wenn und soweit eine dieser Anforderungen nicht erfüllt ist, so ist der Mieter nicht verpflichtet, dem Mieterhöhungsverlangen zuzustimmen, das Amtsgericht darf also Mieter auch nicht zur Zustimmung verurteilen.

Mieterhöhungsverlangen - als Mieter zustimmen oder Urteil des Gerichts abwarten?

Ebenso wird bei einem zu geringen oder ganz unterlassenen Drittmittelabzug dieser dann vom Gericht berücksichtigt und von der ortsüblichen Miete abgezogen, wodurch sich der Mieterhöhungsspielraum für Vermieter verringert. 

(Manche Gerichte sehen im Unterlassen jeder Angabe zu Drittmitteln als Verstoß gegen die formellen Anforderungen an die Mieterhöhung. Deswegen kann das Mieterhöhungsverlangen unwirksam sein - der Vermieter kann aber ein neues MMieterhöhungsverlangen auf den Weg bringen.)

Hinweis


Wenn Sie der Ansicht sind, dass die verlangte Mieterhöhung vielleicht nicht gerechtfertigt ist, nehmen Sie frühzeitig fachkundigen Rat in Anspruch!



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