Logo

Kündigung Mietvertrag als Mieter - ordentliche Kündigungsfrist

Einen unbefristeten Wohnungsmietvertrag können Mieter jederzeit ordentlich (fristgemäß) kündigen.

Hinweis


Die ordentliche Kündigung beendet den Mietvertrag mit der gesetzlichen Kündigungsfrist.

  • Die Kündigungsfrist des Mieters beträgt 3 Monate, gleichgültig, wie lange der Mietvertrag, das Mietverhältnis bestand.

Anderes gilt beim Zeitmietvertrag und beim Mietvertrag mit besonderer Verlängerungsklausel (z.B. „verlängert sich jeweils um ein Jahr, wenn er nicht gekündigt wird“).

Darauf achten, dass die Kündigung bis zum dritten Werktag eines Monats beim Vermieter ist.

Kommt die Kündigung erst nach dem dritten Werktag beim Vermieter an, dann wird die Kündigung einen knappen Monat später wirksam und es ist für einen weiteren Monat die Mietzahlung fällig.

Kündigungsfrist Mietvertrag - Der Samstag gilt als Werktag 

  • Achten Sie darauf, dass Sie einen Nachweis für die Zustellung der Kündigung erhalten. 

Gerade wenn es darauf ankommt, einen Kündigungstermin einzuhalten, zählt nur, wann der Vermieter Ihr Kündigungsschreiben erhalten hat und dass dies beweisbar ist:
Zustellungsnachweis - Sicherer Versand für Schreiben, Briefe 
Zeitpunkt der Zustellung von Briefen - Nachweis des Zugangs wichtig 

Ordentliche Kündigung der Mietwohnung - Mietvertrag als Mieter kündigen

In jedem Fall müssen Sie schriftlich kündigen, die Kündigung muss an den richtigen Empfänger adressiert sein, und die Kündigung muss unterschrieben sein -

— wenn es mehrere Mieter gibt, von allen Mietern, oder es muss von jedem Mieter, der nicht selbst persönlich unterschreibt, eine Originalvollmacht beigefügt sein:
Vollmacht im Mietrecht - Wozu braucht man diese? 

Das Schreiben sollte das Wort Kündigung enthalten oder ich kündige / wir kündigen.

Eine Kündigungsfrist brauchen Sie nicht anzugeben, für den Fall, dass Sie sich bei der Fristberechnung vertun, sollten Sie jedenfalls hineinschreiben "vorsorglich zum nächst zulässigen Termin".

  • Für die normale ordentliche Kündigung brauchen Sie keinen Grund im Kündigungsschreiben anzugeben.

Nachfolgend finden Sie einen

Anstatt Wohnung kündigen - Einen Nachmieter dem Vermieter vorschlagen

Einen Anspruch darauf, dass ein von Ihnen vorgeschlagener Nachmieter die Wohnung bekommt, haben Sie normalerweise nicht: Nachmieter stellen, suchen - wann ist das möglich? 

Mietvertrag wegen Sonderkündigungsrechten kündigen

Oder kommt in Frage, dass Sie ein Sonderkündigungsrecht in Anspruch nehmen wollen oder eine außerordentliche (meist fristlose) Kündigung wegen schwerer Vertragsverletzung oder Gesundheitsgefährdung?

Mietaufhebungsvertrag als Alternative zur Kündigung des Mietvertrages

Jederzeit können Sie mit Ihrem Vermieter einen Mietaufhebungsvertrag schließen. Auch das sollte schriftlich geschehen, damit Sie nachweisen können, was genau vereinbart worden ist.

Hinweis


Manchmal kann mit dem Vermieter über eine Verkürzung der Kündigungsfrist verhandelt werden. Dabei kann Ihnen frühzeitige fachkundige Beratung von Nutzen sein.



Hinweis

Durch Klick auf einen Tag erhalten Sie Inhalte zum Stichwort: