Logo

Höhere Mietminderung bei Krankheit, Behinderung möglich?

Mieter können recht unterschiedlich von den Auswirkungen eines Mangels betroffen sein, besonders wenn eine Behinderung, Krankheit vorliegt, z.B. bei Ausfall eines Aufzugs.

Miete mindern - erhebliche Auswirkungen eines Mangels bei Erkrankung, Behinderung

Bei einem erheblichen Mangel können Mieter die Miete mindern, der Vermieter muss dies nicht genehmigen.

  • Aber das Gesetz sieht nicht vor, dass auf Grund persönlicher Umstände (z.B. wegen Erkrankung, Gebrechlichkeit, Behinderung), und deswegen auftretender besonderer Beeinträchtigungen bei betroffenen Mietern, eine höhere Mietminderung möglich ist. 

Ausfall eines Aufzugs - Mieter ist wegen Krankheit, Behinderung auf die Nutzung angewiesen

Ist der Fahrstuhl ausgefallen und sind Mieter (auch Haushaltsangehörige) wegen gesundheitlicher Beeinträchtigungen dringend auf die Nutzung des Aufzugs angewiesen, so muss schnell gehandelt werden.

  • Da gerade in solchen Fällen die ordnungsgemäße Funktion des Aufzugs sehr wichtig ist, der Vermieter die Reparatur schuldet, müssen Sie als Mieterin oder Mieter den Vermieter nachweisbar über den Ausfall informieren und mitteilen, dass wegen einer gesundheitlichen Beeinträchtigung die Nutzung des Aufzugs dringend erforderlich ist.
  • In solchen Fällen kann eine ganz kurze Frist (z.B. 4 Tage, mit Datum) zur Beseitigung des Mangels gesetzt werden. 
    Mängel mitteilen, Mietminderung und Ansprüche geltend machen
  • Wird innerhalb der angemessenen Frist der Aufzug nicht repariert, so befindet sich der Vermieter in Verzug.
Hinweis


Es ist dringend zu empfehlen, dass spätestens dann ein Anwalt mit der Durchsetzung der Reparatur und einer Mietminderung befasst wird, geklärt wird, wie am besten vorgegangen werden sollte.

Zu klären ist auch, welche durch den Mangel verursachte Kosten des Mieters als Aufwandsersatz, Schadenersatz vom Vermieter gefordert werden können.

  • Als Schadenersatz könnte z.B. möglich sein:
    Erhöhte Kosten für die Besorgung von Lebensmitteln, Kosten für einen Krankentransport, Kosten einer Ersatzunterkunft etc.
  • In solchen Fällen haben Mieter immer die Pflicht zur Schadensminderung.



Redaktion


Hinweis

Durch Klick auf einen Tag erhalten Sie Inhalte zum Stichwort: