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Mustervorlage - Übergabeprotokoll zu Beginn des Untermietvertrags

Wird ein Untermietvertrag geschlossen, dann ist zu empfehlen, dass der Zustand der untervermieteten Räumlichkeiten (eines Zimmers), aber auch der gemeinschaftlich genutzten Räume zur Sicherheit der Vertragspartner in einem Übergabeprotokoll festgehalten wird.

  • Das Protokoll sollte anschließend von dem / den Untermieter(n) und den Hauptmieter(n) persönlich unterschrieben werden.

Übergabe Zimmer, Räume an Untermieter - Protokoll für Einzug erstellen

  • Das Protokoll ist wichtig, damit bei einem späteren Auszug für die Vertragspartner feststellbar ist, ob Schäden vorhanden sind bzw. keine Schäden behauptet werden können, für die der Untermieter verantwortlich sein soll, z.B. ein Brandfleck im Boden etc.
  • Für den Hauptmieter (als Vermieter) ist das Protokoll wichtig, damit der Zustand des bzw. der untervermieteten Zimmer und ggf. auch der gemeinschaftlich genutzten Räume zum Zeitpunkt der Übergabe festgehalten wird, spätere Schäden dem Verursacher zugeordnet werden können:  Schaden an Mietwohnung durch Untermieter - Schadenersatz 

Untervermietung - Zählerstände im Übergabeprotokoll selten erforderlich

Das Notieren von Zählerständen ist meist nicht erforderlich.

Die Nebenkosten (Betriebskosten) werden bei der überwiegenden Zahl der Untermietverhältnisse mit einer Pauschalmiete (Inklusivmiete) bezahlt, in der alle Betriebskosten, einschließlich Stromkosten, oft auch die Kosten für Telefon und Internet und auch die Betriebskosten für Heizkosten und Warmwasserkosten enthalten sind.
Inklusivmiete, Warmmiete für Untermietvertrag - Betriebskosten enthalten 

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Unsere Ratgeber bieten umfangreiche Informationen zum Thema Untervermietung. Untermieter und Untervermieter finden für die wichtigen Fragen eines Untermietverhältnisses die richtigen Antworten.
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Mustervorlage eines Übergabeprotokolls für Untermieter und Hauptmieter

Hier können Sie die Vorlage als pdf. für Ihre Unterlagen kostenlos herunterladen: 

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Ende Untermietvertrag - Mustervorlage für Rückgabeprotokoll bei Auszug des Untermieters

Am Ende des Untermietvertrags ist zu empfehlen, dass ein Protokoll zum Auszug erstellt wird.




Übergabeprotokoll für untervermietete Räume / Zimmer und gemeinschaftlich genutzte Räumlichkeiten

(Anschrift der Wohnung)______________________________________________________________________________________


_________________________________________________________________________________________________

(Lage des / der untervermieteten Zimmer(s) / Räume: z.B. 1. Zimmer rechte Seite vom Flur)


_____________________________________________________________________________________________

(Lage des / der untervermieteten Zimmer(s) / Räume: z.B. 1. Zimmer rechte Seite vom Flur)

als Anlage zum Untermietvertrag vom:____________________

Anwesend:

Hauptmieter als Vermieter


____________________________________________________________

Name(n)


Untermieter


____________________________________________________________

Name(n)


Zeuge / Zeugin


____________________________________________________________

Name


Nichtzutreffendes streichen bzw. ergänzen

Zimmer | Räume

Bemerkung

Mängel

1. Zimmer des Untermieters


JA

NEIN

2. Zimmer des Untermieters


JA

NEIN

Diele / Flur (mit Wohnungstür)


JA

NEIN

Abstellraum | Abstellnische


JA

NEIN

Küche


JA

NEIN

Bad | Dusche | Badewanne


JA

NEIN

Sonstige Ausstattung | Möblierung des untervermieteten Zimmers, Räume:








____________________________________________________________________________________________________________

Zählerstände:



  • Zimmerschlüssel

Die Übergabe je eines / der / des Zimmerschlüssel(s) erfolgte vollständig.

Zimmerschlüssel fehlt für:


___________________________________________________________________________________

  • Wohnungs- und Haustürschlüssel

Es wurden heute ... Wohnungsschlüssel, ... Haustürschlüssel, ... Briefkastenschlüssel, ... Kellerschlüssel übergeben.

Es fehlen folgende Schlüssel:


____________________________________________________________________________________________________________


· Mängel sind im Übergabeprotokoll verzeichnet                                         JA  /  NEIN


· Die / Das untervermietete(n) Zimmer sind / ist renoviert übergeben          JA  /  NEIN


Datum___________________ Ort _______________________




Unterschrift(en)

Hauptmieter(in)                

Unterschrift(en)

Hauptmieter(in)




Unterschrift Untermieter(in)





Unterschrift Untermieter(in)



Redaktion


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