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Mietvertrag für Wohnung per EMail, FAX abschließen - möglich?

Es ist gesetzlich nicht vorgeschrieben, dass der Abschluss eines Mietvertrages einer bestimmten Form genügen muss. Daher kann ein Mietvertrag sogar mündlich geschlossen werden und auch der Abschluss per EMail oder Fax ist möglich.

  • Es kommt manchmal vor, wenn die Vertragsparteien weit auseinander wohnen, dass man sich darauf verständigt, einen Mietvertrag per eMail oder über die Zusendung mit FAX-Schreiben abzuschließen.
  • Ein Vertrag kann jeweils unterschrieben werden und wird dann mit den Unterschriften gegenseitig als pdf-Dateianhang, oder mit Fax-Schreiben zugesendet.

Hinweis


Nach Verbraucherrecht können Mieter einen neuen Mietvertrag widerrufen, wenn dieser im Rahmen der Fernkommunikation, also z.B. per eMail oder mit Faxversand zustande gekommen ist:
Neuen Mietvertrag nach Verbraucherrecht widerrufen

Mietvertrag per eMail oder FAX-Versand abschließen - im Vertrag ist die Schriftform vereinbart

In vielen Vordrucken zu Mietverträgen ist vorgesehen, dass die Schriftform vereinbart ist für den Abschluss und Änderungen eines Mietvertrags.

  • Findet sich diese Regelung im Mietvertrag, dann muss der Vertrag im Original von Mietern und Vermieter persönlich unterschrieben werden. Jede Partei erhält dann einen Vertrag mit den Original-Unterschriften und es kommt erst dadurch wirksam der Mietvertrag zustande.
Hinweis

Ist die Schriftform vorgesehen, dann könnte man sich per eMail oder Fax auf den Abschluss eines Vorvertrags verständigen, bei Übergabe der Wohnung die Verträge im Original zu unterschreiben.

Auch solch ein elektronisch abgeschlossener Vorvertrag kann von Mieterseite widerrufen werden.
Neuen Mietvertrag nach Verbraucherrecht widerrufen

Zeitmietvertrag kann nicht einfach per eMail abgeschlossen werden

Bei Zeitmietverträgen muss der Vermieter dem Mieter bei Vertragsschluss in Schriftform den Befristungsgrund mitteilen. Daher ist der Vertragsschluss für einen Zeitmietvertrag per einfacher eMail oder FAX nicht ausreichend.



Redaktion


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