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Bevor ein Mietvertrag für eine Wohnung geschlossen wird, sollten auf Seiten der künftigen Mieter verschiedene Punkte geklärt sein, nicht nur die Frage, ob die Miete leistbar ist. Abschluss neuer Mietvertrag für eine Wohnung - was überlegen, was

Häufig sollen Mieter vor Abschluss des Mietvertrags eine Selbstauskunft (Mieterselbstauskunft) gegenüber dem künftigen Vermieter erteilen. Was sollten Mietinteressenten für die Selbstauskunft beachten? Keine Verpflichtung zur

Eigenbedarf - worauf man bei Abschluss des Mietvertrags achten soll Die Eigenbedarfskündigung ist eine Möglichkeit des Vermieters, ein Wohnraummietverhältnis ohne Mieterverschulden zu kündigen. Im Normalfall ist der Mieter sehr gut durch das soziale Wohnraummietrecht geschützt, wenn er sich an die

Wenn Mieter und Vermieter den Mietvertrag abschließen, unterschrieben haben, dann gelten die dortigen Regelungen grundsätzlich für beide Seiten.  Zu Beginn der Vertragsverhandlung zum Mietvertragsabschluss - Was ist wichtig, zu regeln? Wir haben hier

Bei einem Mietvertrag mit einer GbR, Gesellschaft bürgerlichen Rechts, stellt sich immer die Frage, wer einen Mietvertrag auf Seiten der GbR abschließen darf, und wer anschließend die Gesellschaft wirksam gegenüber dem Mieter vertritt.

Wenn Sie einen neuen Mietvertrag abschließen wollen, sollten Sie ihn prüfen, schon vorher sehr sorgfältig überlegen, worauf es Ihnen ankommt, und möglichst dafür sorgen, dass dies auch im Vertrag festgehalten wird. Denn nur das, was im Vertrag

Vor kurzem wurde der Mietvertrag für die neue Wohnung unterschrieben und kurze Zeit nach Abschluss des Mietvertrags erfolgt vom Vermieter die Kündigung der Wohnung wegen Eigenbedarfs - eine solche Eigenbedarfskündigung kann unberechtigt sein.

Mietvertrag für Wohnung - Abschluss mit Mail, per FAX Es ist gesetzlich nicht vorgeschrieben , dass der Abschluss eines Mietvertrages einer bestimmten Form genügen muss. Daher kann ein Mietvertrag sogar mündlich geschlossen werden und auch der Abschluss per EMail oder Fax ist möglich. Mietvertrag

Sind im Mietvertrag mehrere Mieter aufgeführt, haben aber nicht alle im Vertrag bezeichneten Personen unterschrieben, so ist es in der Regel so, dass nur der / die Unterzeichner Mieter, Vertragspartner des Vermieters wurden.  10

Ein Mietvertrag kann für das Zustandekommen oder auch die Auflösung des Vertrages unter einer Bedingung abgeschlossen werden. Auch ein Rücktritt vom Vertrag kann in Betracht kommen. Bedingung für den Mietvertrag, aufschiebende oder

Abschluss eines Mietvertrags mit einer GmbH: Ist der Vermieter einer Wohnung eine GmbH, eine Gesellschaft mit beschränkter Haftung, dann handelt es sich bei dieser Rechtsform um eine sogenannte "Juristische Person".  Vermieter einer

Die Anfechtung eines abgeschlossenen Mietvertrags für eine Wohnung ist möglich, aber nicht einfach, und immer muss ein ausreichender Grund für die Anfechtung vorliegen. Kurz nach Abschluss des Wohnungsmietvertrags den Mietvertrag

Es kommt vor, dass Vermieter von Studenten oder anderen jungen Mietern im Rahmen des Abschlusses eines neuen Mietvertrages verlangen, dass nicht nur eine Kaution gestellt werden soll, sondern außerdem die Eltern als Mitmieter in

Das Bundesverfassungsgericht hat den Berliner Mietendeckel gekippt. Das Gesetz hat keine Gültigkeit mehr.   Das Landesgesetz zur Mietbegrenzung für Wohnraum in Berlin, der sogenannte Mietendeckel, begrenzt in vielen Fällen die Miete auf den Stand, der

Von einem Mietvorvertrag können Sie als Mieter möglicherweise zurücktreten, wenn dafür vernünftige Gründe vorliegen. Die Konsequenzen aus einem Rücktritt (z.B. ob eine Schadenersatzforderung droht) sollten Mieter fachlich prüfen lassen.

Sind sich Vermieter und Mieter darüber einig, dass ein Mietvertrag für eine Wohnung geschlossen werden soll, stehen aber noch nicht alle Einzelheiten fest, dann wird statt eines Mietvertrages oft ein Vorvertrag geschlossen. Ein

Für einen Wohnungsmietvertrag ist es grundsätzlich nur erforderlich, dass sich beide Seiten einig sind darüber, dass eine Wohnung oder ein Zimmer vermietet werden soll, und was die Gegenleistung sein soll. Schriftlicher Mietvertrag

Ist die Vermieterin eine Aktiengesellschaft (AG), so gilt für die Vertretung nach Außen: Besteht der Vorstand aus mehreren Personen, dann sind gemäß Gesetz sämtliche Vorstandsmitglieder nur gemeinschaftlich zur Vertretung befugt.   Für einen

Für Mietwohnungen, die nach Abschluss des Mietvertrages in Wohnungseigentum umgewandelt worden sind, gilt ein besonderer Kündigungsschutz. Die Sperrfrist gilt für Mieter, die bereits vor der Umwandlung der Mietwohnung in Wohnungseigentum

Im sogenannten Mietendeckel gelten Mietobergrenzen bei Wiedervermietung: Wird ein neuer Mietvertrag geschlossen, dann darf keine höhere als die durch das Landesgesetz zugelassene Miete verlangt werden. Das Landesgesetz zur

Nicht immer ist der Vermieter eine einzelne Person, eine Privatperson. Auch Gesellschaften vermieten Wohnungen. Die gängigsten Gesellschaften nach deutschem Recht sind die  Gesellschaft bürgerlichen Rechts (GbR),  die GmbH ,  die Kommanditgesellschaft

Das Gesetz verlangt nicht, dass ein Mietvertrag über Wohnraum schriftlich abgeschlossen sein muss. Im Prinzip ist es also möglich, dass Sie mit dem Vermieter einen Mietvertrag mündlich vereinbaren, dass Ihnen eine Wohnung oder bestimmte Räume

Wenn Sie, wie es allgemein üblich ist, im Mietvertrag die Pflicht übernommen haben, eine Mietsicherheit zu leisten, dann müssen Sie diese Pflicht durch Leistung, Zahlung der Kaution auch erfüllen. Insbesondere können Sie die

Durch normale Abnutzung bzw. Benutzung eines in der Wohnung vorhandenen Bodenbelags verursachen Mieter keinen Schaden. Kein Schaden am Bodenbelag sind normalerweise auch Druckstellen in Bodenbelägen, die durch das Aufstellen von Möbeln,

Mietinteressenten sollen meist vor Abschluss des Mietvertrags für eine Wohnung eine schriftliche Selbstauskunft gegenüber dem Vermieter abgeben, damit sich der Vermieter ein " Bild " machen kann. Pflicht zur Abgabe einer

Übernimmt ein Mieter eine unrenovierte Wohnung, dann ist die Überwälzung der Renovierung, der Schönheitsreparaturen, meist unwirksam. Ändert sich daran etwas, wenn der Mieter mit dem Vormieter eine Vereinbarung geschlossen hat,

Eine schwere Vertragsverletzung des Mieters kann den Vermieter berechtigen, eine fristlose Kündigung auszusprechen.  In vielen Fällen - nicht aber z.B. bei Mietrückständen, die zwei Monatsmieten erreichen - muss der Vermieter zunächst

Wenn Sie als Mieter in einer Eigentumswohnung wohnen, und diese verkauft wird, haben Sie unter bestimmten Voraussetzungen ein Vorkaufsrecht. Das bedeutet, dass Sie in dem Fall des Verkaufs der Wohnung durch eine schriftliche Erklärung in

Mietendeckel Berlin, niedrige Miete: Bei der Wiedervermietung sieht das Landesgesetz eine Ausnahme vor, wenn der Wohnraum zuvor zu besonders niedriger Miete vermietet war, aber modern ausgestattet ist. Grundsätzlich ordnet das