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Wurde die Mietwohnung verkauft, dann wollen neue Eigentümer manchmal einen neuen Mietvertrag abschließen - Mieter sind dazu nicht verpflichtet. Neuer Eigentümer, Vermieter der Wohnung will einen neuen Mietvertrag schließen "Lassen Sie

Der Einbau neuer Fenster stellt keine Modernisierung dar, wenn keine Verbesserung, sondern eine Verschlechterung der Wohnung eintritt. Der Einbau neuer Fenster in einer Mietwohnung ist meist eine Wohnwertverbesserung, die man als Mieter dulden

Wenn der Vermieter die Erlaubnis zur Untervermietung an eine bestimmte Person gebunden hat, und nun ein neuer Untermieter einziehen soll, müssen Sie die Änderung der Untervermietungserlaubnis verlangen. Häufig erteilt der Vermieter eine

Nach Ende eines Mietvertrags wollen Mieter Ihre Kaution zurückbekommen. Was ist, wenn zwischenzeitlich das Haus, die Wohnung verkauft wurde, von wem bekommt man als Mieter dann die Kaution zurück? Haus, Wohnung wurde verkauft - wer

Steht ein Neuer Eigentümer der Wohnung fest, dann ist dieser in der Regel auch der neue Vermieter und für Mieter ergeben sich dan viele Fragen., insbesondere welche Rechte hat der neue Eigentümer. Neuer Eigentümer der Wohnung übernimmt den

Im Wege der Zwangsversteigerung kann ein Grundstück oder eine Eigentumswohnung an einen neuen Eigentümer gehen. Der Mietvertrag geht dann vollständig auf den neuen Eigentümer über. Wie kommt es zur Zwangsversteigerung der Wohnung, des

Wird ein Einfamilienhaus vermietet, das in einem Garten liegt oder zu dem ein Garten gehört, dann gehört grundsätzlich der Garten zur Mietsache, ist mitvermietet, wenn das im Mietvertrag nicht ausdrücklich ausgeschlossen ist. Mieter dürfen den Garten

Ob das Ausschneiden von Totholz, auch als Ausasten bezeichnet, unter die vom Mieter zu zahlenden Betriebskosten der Gartenpflege fällt, wenn die Übernahme der Betriebskosten vereinbart ist, ist nicht pauschal zu beantworten. Das

Wurde ein zum Haus oder zur Wohnung gehörender Garten gemietet bzw. ist mitvermietet, dann können Mieter verpflichtet sein, diesen Garten zu pflegen. Wie dürfen Mieter den gemieteten Garten nutzen, welche Rechte zur Nutzung des Gartens bestehen

Bei Wohnungen im Mehrfamilienhaus, einer Wohnanlage, gilt ein vorhandener Garten nur dann als mitvermietet, wenn dies im Mietvertrag steht bzw. zwischen Mieter und Vermieter ausdrücklich vereinbart ist. Ist aber trotzdem die Nutzung des

Es bestehen immer wieder Unklarheiten, wenn es um die Umlage von Betriebskosten im Bereich der Gartenpflege für Mieter einer Wohnung geht. In diesem Beitrag erfahren Sie, welche Kosten Betriebskosten sein können, welche Kosten keine

Kosten für das Fällen eines Baumes muss der Vermieter selbst tragen, er kann sie nicht als Betriebskosten auf den Mieter umlegen. Der Vermieter muss die Kosten tragen, die für die Instandhaltung und Instandsetzung der Wohnung, des Hauses

Sehr häufig fühlen sich Mieter von Motor- und Betriebsgeräuschen eines Rasenmähers gestört, besonders, wenn während der Mittagsruhe der Rasen gemäht wird.  Rasenmähen während der Mittagsruhe - ist das eine Ruhestörung? Die weit verbreitete

Es kommt vor, dass ein Vermieter die Wohnung ausdrücklich an eine Wohngemeinschaft vermietet. Das steht dann auch im Mietvertrag, oder es bestehen klare Anhaltspunkte, dass die Vermietung an eine WG dem Vermieter eindeutig klar und von

Berliner Gesetz, Mietendeckel: Ist eine Wohnung mit einer modernen Ausstattung versehen, dann kann bei Wiedervermietung eine Miete verlangt werden, die die Tabellenmiete um 1 €/qm übersteigt. Das Landesgesetz zur Mietbegrenzung

Wollen Eltern die Wohnung aufgeben, kündigen, dann wird häufig überlegt, ob ein Kind, z.B. der Sohn, die Tochter den Mietvertrag für die Wohnung übernehmen kann. Vermieter fragen, ob der Sohn, die Tochter die Mietwohnung übernehmen kann

Wird durch die Wärmedämmung der Fassade (Giebel) dauerhaft Energie eingespart, so kann der Vermieter vom Mieter eine Mieterhöhung, einen Modernisierungszuschlag verlangen.  Wärmedämmung - Instandsetzungen müssen Mieter nicht als

Wenn der vertragsgemäße Gebrauch der Wohnung wesentlich gehindert ist, ist das ein Kündigungsgrund. Der Vermieter muss Ihnen die Wohnung zum Gebrauch zur Verfügung stellen - das ist ja der Zweck des Mietvertrages. Wenn Sie als Mieter die

Eine Modernisierungsmieterhöhung kann der Vermieter auch für bereits abgeschlossene Arbeiten aus einem umfangreicheren Gesamtpaket für Modernisierungsmaßnahmen verlangen. Mieterhöhung auf Grund einer Modernisierung - erst, wenn die

Steht im Mietvertrag, dass Mieter eine Kaution zu zahlen haben, dann ist die Kaution ab Beginn des Mietverhältnisses fristgerecht an den Vermieter zu zahlen. Verlangt der Vermieter die Zahlung der Kaution nicht, dann kann sein Anspruch

Rücksicht verlangen - bevor Sie sich aufregen, bedenken Sie bitte, dass eine von Ihnen empfundene Störung ganz unterschiedliche Ursachen haben kann. In einem Mietshaus wohnen Menschen mit sehr unterschiedlichen Lebensgewohnheiten:

Das Gesetz zum Mietendeckel ist vom BVerfG durch Beschluss vom 25.3.2021 für nichtig erklärt worden. Das Berliner Abgeordnetenhaus hat am 30.1.2020 ein Gesetz zur Mietbegrenzung, den sogenannten Mietendecke,l beschlossen, es wurde am 22.2.2020 im

Der Vermieter darf aus berechtigtem Grund den Mietvertrag durch fristgemäße Kündigung (ordentliche Kündigung) wegen Eigenbedarfs beenden,  wenn er die gesamte Wohnung für sich oder seine Angehörigen, für eine zum Haushalt gehörende

Der Vermieter ist im Zusammenhang mit der Mietpreisbremse verpflichtet, Auskunft über die frühere Miete und sonstige Gründe für die Überschreitung der Miethöhe im Rahmen der Mietpreisbremse zu geben. Neuer Mietvertrag wurde abgeschlossen -

Pressemitteilung 1-2015.pdf   proMietrecht stellt sich vor proMietrecht - Portal bietet umfassende Informationen für Mieter Berlin - Mit proMietrecht.de ( http://www.proMietrecht.de ) ist ein neues, kostenloses Informationsportal für Mieter

Manchmal lässt sich ein Prozess mit dem Vermieter der Wohnung nicht vermeiden und Mieter müssen eine Klage bei Gericht einreichen, damit der Streitfall geklärt wird. Prozess mit Vermieter - Informationen für Mieter als Kläger und

Rechnen Vermieter die Kosten für Heizung und Warmwasser in der Heizkostenabrechnung der Wohnung nicht ordentlich nach Verbrauch ab, dann können Mieter die auf die Wohnung entfallenden Heizkosten um 15% kürzen. Widerspruch gegen fehlerhafte

Die Abrechnung für Heizkosten und Warmwasser für Ihre Wohnung ist eingegangen. Hier lesen Sie was zu tun ist. Heizkosten und Warmwasserkosten - Vereinbarung über warme Betriebskosten Fast immer ist im Mietvertrag vereinbart , dass

Eigentlich ist die Kündigung   eines Zeitmietvertrages während der Laufzeit weder für den Mieter noch für den Vermieter möglich. Aber es gibt Ausnahmen für Mieter, ggf. doch eine Kündigung des Zeitmietvertrags durchsetzen zu können, wenn