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Wurde eine Wohnung, ein Haus Verkauft, was ändert sich dann für Mieter, ändert sich etwas an dem bestehenden Mietvertrag?  Verkauf der Wohnung, des Hauses - was ändert sich für Mieter bei einem neuen Eigentümer? Zunächst einmal: Ein

Wurde die Wohnung, das Haus verkauft, dann sind oft wesentliche Informationen für Mieter über den neuen Eigentümer / Vermieter unvollständig. Bei einem Eigentumswechsel kommt es in der Regel für rechtliche Folgen und Befugnisse sehr

Der (noch) im Grundbuch eingetragene Eigentümer (der bisherige Vermieter) kann dem Käufer (neuer Vermieter) Rechte übertragen, schon vor dessen Grundbucheintrag zu handeln. Obwohl bei einem Wohnungsverkauf der Käufer erst mit der

Bei Verkauf der Wohnung, für die der Mieter ein Vorkaufsrecht hat, kann der Eigentümer im Kaufvertrag mit einem Interessenten nicht einen höheren Preis für den Mieter vereinbaren. Verkauf einer Eigentumswohnung - Vorkaufsrecht des

Wenn Sie als Mieter in einer Eigentumswohnung wohnen, und diese Verkauft wird, haben Sie unter bestimmten Voraussetzungen ein Vorkaufsrecht. Das bedeutet, dass Sie in dem Fall des Verkaufs der Wohnung durch eine schriftliche Erklärung in

Gerüchte, inoffizielle Informationen, dass das Haus oder die Wohnung Verkauft wird oder Verkauft ist, sollten Mieter zum Anlass nehmen, sich frühzeitig zu informieren, ob ein Verkauf geplant bzw. erfolgt ist. Beim Grundbuchamt über einen

Steht ein neuer Eigentümer der Wohnung fest, dann ist dieser in der Regel auch der neue Vermieter und für Mieter ergeben sich dan viele Fragen., insbesondere welche Rechte hat der neue Eigentümer. Neuer Eigentümer der Wohnung übernimmt den

Die Kündigungssperrfrist als Schutz für Mieter vor einer Kündigung gilt auch, wenn ein Haus an mehrere Erwerber oder eine Personengesellschaft verkauft wird.  Geltendmachung Eigenbedarf - Käufer eines Hauses sind Familienangehörige Handelt

Wenn Sie eine Eigentumswohnung gemietet haben, geht Ihr Mietvertrag bei einem Verkauf mit Umschreibung im Grundbuch auf den neuen Eigentümer der Wohnung über.  Vermieterwechsel - Auch bei Wohneigentum grundsätzlich erst ab Grundbucheintrag Wenn

Endet der Mietvertrag für die Wohnung, dann bemühen sich Vermieter oft so schnell wie möglich neue Mieter direkt im Anschluss an das bisherige Mietverhältnis zu finden. In Ballungsgebieten, Großstädten ist das Finden eines neues Mieters meist kein

Ein Vermieter, der die vermietete Eigentumswohnung verkauft, und den Mieter nicht informiert, kann sich schadenersatzpflichtig machen. Schadenersatz des Vermieters bei Verletzung des gesetzlichen Vorkaufsrechts Schadenersatz für

Durch eine Ermächtigung erhält jemand die Erlaubnis, ein ihm nicht zustehendes Recht selbst im eigenen Namen auszuüben.  Ermächtigung des Käufers einer Wohnung durch Verkäufer - Übertragung von Rechten Das kommt vor allem im

Wer seine Mietwohnung aufgeben will oder aufgeben muss, für denjenigen stellt sich die Frage, ob beim Auszug eine Abfindung oder ein Abstand verlangt werden kann. Dabei ist zunächst zu überlegen, wer eine solche Zahlung leisten soll.  

Wenn während Ihrer Mietzeit das Haus oder Ihre Mietwohnung verkauft wird, dann soll trotzdem gewährleistet sein, dass Sie am Ende des Mietverhältnisses die Kaution zurück erhalten — immer vorausgesetzt, dass keine

Ist ein Vermieterwechsel eingetreten, gibt es einen neuen Eigentümer, so stellt sich die Frage, für welche Ansprüche des Mieters der bisherige Vermieter zuständig ist, und was in die Zuständigkeit des neuen Vermieters, Eigentümers

Der Wohnungskäufer kann bei Vorliegen bestimmter Voraussetzungen vor einer vollzogenen Grundbuchumschreibung eine Kündigung für den Mietvertrag aussprechen, also bevor er ins Grundbuch als neuer Eigentümer eingetragen worden ist. Ist der

Der Schaden, bzw die Schadenshöhe des Mieters bei Verletzung seines Vorkaufsrechts ist nicht leicht zu ermitteln. Wenn der Vermieter Ihr Vorkaufsrecht verletzt hat, wenn er also die Wohnung, die an Sie vermietet wurde, später in

Wenn Sie von dem gesetzlichen Vorkaufsrecht ( § 577 BGB ) für die Eigentumswohnung, die Sie als Mieter bewohnen, Gebrauch machen wollen, setzt das zunächst einmal voraus, dass Ihnen der Kaufvertrag, den der bisherige Eigentümer und der

Schadenersatz für die Verletzung eines bestehenden Vorkaufsrechts für die Wohnung kann vom früheren Vermieter / Eigentümer verlangt werden, meist nicht vom neuen Eigentümer. Schadenersatz bei Vorkaufsrechtverletzung für Mietwohnung -

Hat der bisherige Eigentümer und Vermieter beim Verkauf der Eigentumswohnung Ihr gesetzliches Vorkaufsrecht als Mieter verletzt, dann kann Ihnen Schadenersatz zustehen. Gesetzliches Vorkaufsrecht - Mietwohnung wird in eine

In vielen Städten und Bundesländern gibt es Grundstücke und Immobilien, die dem Bund gehören. Eine Bundesanstalt (BIMA) erledigt die laufende Verwaltung, soll für den verkauf dieser Grundstücke sorgen. BIMA verkauft an Städte und Gemeinden

Mieter können ein Vorkaufsrecht an der von ihnen bewohnten Wohnung haben, wenn diese Umwandlung erstmals von einer Mietwohnung in eine Eigentumswohnung erfolgt und die Wohnung verkauft wird. Umwandlung einer Mietwohnung in