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Es kommt vor, dass Mietverträge eine Formularklausel enthalten, mit der verlangt wird, dass Mieter in regelmäßigen Zeitabständen die Fenster der Wohnung putzen sollen. Eine solche formularvertragliche Regelung, dass z.B. alle

Wer als Mieter einer Wohnung Fensterrahmen lackieren will bzw. soll, sollte zunächst immer den Mietvertrag hinsichtlich einer wirksam vereinbarten Klausel zu den Schönheitsreparaturen prüfen. Bei einer wirksamen Vereinbarung zur

Sind Mieter zur Durchführung der Schönheitsreparaturen verpflichtet, dann stellt sich spätestens bei einer bevorstehenden Wohnungsrückgabe die Frage, welche Renovierungsmaßnahmen sind durchzuführen:  ​​​​​​​ Umfang von Schönheitsreparaturen -

Der Einbau neuer Fenster führt oft zu Verbesserungen der Wohnung. Z.B. für eine Energieeinsparung, auch für eine Verbesserung des Schallschutzes. Daher ist der Einbau neuer Fenster meist eine Modernisierungsmaßnahme. Einbau neuer Fenster als

Der Mieter ist nicht verpflichtet, bei der Rückgabe der Wohnung die Fenster zu putzen. Hinweis Bezüglich Reinigungspflichten: Geputzt werden muss aber immer, wenn z.B. durch  Schönheitsreparaturen  Verschmutzungen an Fenstern (auch Böden)

Oft werden im Rahmen einer Modernisierung des Hauses die fenster erneuert. Durch den Einbau neuer Isolierglasfenster kann sich das Risiko für die Bildung von Schimmel in einer Wohnung deutlich erhöhen. Nach Modernisierung und dem Einbau neuer

Der Einbau neuer Fenster stellt keine Modernisierung dar, wenn keine Verbesserung, sondern eine Verschlechterung der Wohnung eintritt. Der Einbau neuer Fenster in einer Mietwohnung ist meist eine Wohnwertverbesserung, die man als Mieter dulden

Zeigt sich bei IsolierglasFenstern (Zweifachverglasung, Dreifachverglasung) zwischen den Scheiben Feuchtigkeit, beschlagen die Fenster, so ist das ein Zeichen für einen Bauschaden. Ein Mangel an der Isolierung des Fensters verursacht

Eine Mieterhöhungserklärung wegen durchgeführter Modernisierungsmaßnahmen ist unwirksam, wenn darin der ersparte fällige Instandsetzungsaufwand bzw. gesparte Reparaturen - zum Beispiel für eine Fenstermodernisierung - bei der

Ist an der Wohnungstür durch einen Einbruch ein Schaden entstanden, dann ist der Vermieter für die Reparatur zuständig (Schloss ersetzen, Türblatt erneuern etc.). Er muss auch vorläufige Sicherungsmaßnahmen beauftragen, wenn die

Ist in einer Dachgeschosswohnung keine Möglichkeit vorhanden, Räume zu verdunkeln und wollen Mieter deshalb Plissees, Rollos oder Vorhänge an den in Dachschrägen eingebauten Fenstern anbringen, dann gehört dies zum vertragsgemäßen Gebrauch

Schraubmontagen am Fenster für Plissees, Rollos oder Jalousien dürfen nicht ohne ausdrückliche Zustimmung vom Vermieter erfolgen. Fensterrahmen anbohren - nicht genehmigte Bohrlöcher für das Anbringen von Jalousien Einen Fensterflügel

Wurde in der Mietwohnung ein Glasschaden durch Unachtsamkeit des Mieters verursacht, dann haftet nicht der Vermieter. Glasschaden an Fenster der Wohnung  Ist die Scheibe  leicht fahrlässig  (z.B. beim Putzen geht versehentlich eine

Wenn Mieter Kunststofffenster ohne Einwilligung des Vermieters anbohren, z.B. für das Anbringen von Rollos, Plissees, Jalousien oder Vorhängen, so ist dies eine Pflichtverletzung.  Ein Vermieter kann daher Schadenersatz für

Immer gilt für eine Weihnachtsdeko: Andere Mieter sollen dadurch nicht gestört werden, Beschädigungen der Mietsache sind zu vermeiden. Fenster der Wohnung weihnachtlich Schmücken Das weihnachtliche Schmücken von Fenstern der

Der Nachbar eines Mieters hatte sich für eine besondere Art der Müllentsorgung entschieden: Er warf Sachen aus dem Fenster, und diese landeten auf dem Gehweg vor dem Hauseingang. Mieter kürzt, mindert Miete wegen Verschmutzung,

Mieter sollten beachten, dass das Anbringen eines Katzengitters, eines Katzennetzes am Balkon (oder einem Fenster) nicht in jedem Fall erlaubt sein kann. Dies ist z.B. immer dann der Fall, wenn für die Anbringung Arbeiten

Einfach eine Katzenklappe in eine Tür zum Balkon bzw. Terrasse oder in die Wohnungseingangstür einbauen? Mieter sollten Sie das nicht ohne vorherige Erlaubnis, Genehmigung des Vermieters tun. Katzenklappe in eine Außentür, Balkonfenster

Eine Mieterin wehrte sich gegen die vom Vermieter vorgesehenen energetischen Modernisierungsmaßnahmen, dem Einbau einer Heizung und neuer Fenster. Mieter möchte keine Modernisierung, die alten Fenster und Öfen sollen bleiben Die Mieterin

Tritt durch einen baulichen Mangel Schimmel n den Wänden des Wohnzimmers und in der Küche Schimmel auf, dann kann eine Mietminderung von 20 Prozent gerechtfertigt sein. Gutachten zu defekten Fenstern der Mietwohnung - bauseitige Mängel

Mieter einer Wohnung dürfen Fliegengitter anbringen. Fliegengitter können z.B. durch Verspannen im Fensterrahmen, oder z.B. auch durch Verwendung eines Klettbandes, angebracht und später auch leicht wieder entfernt werden.  Feste

Der Transmissionswärmeverlust steht für die Qualität der Gebäudehülle (Fenster, Fassade, Dach, usw.).  Je kleiner der Wert, desto weniger Wärme geht verloren. Transmissionswärmeverlust - Wärme, Heizenergie, die verloren geht Der Wert beschreibt,

Das Ausschütteln von Decken (auch Betten, Laken usw.) aus einem Fenster der Wohnung oder vom Balkon, kann, wenn sich dadurch keine Belästigungen von Nachbarn ergeben, zum normalen mietvertraglichen Gebrauch der Wohnung gehören, erlaubt sein.

Es gehört zur üblichen und zulässigen Nutzung der Wohnung, dass Mieter z.B. ein Sicherheitsschloss in die Wohnungstür einbauen.  Mieter haben allerdings gegenüber dem Vermieter keinen Anspruch, dass dieser Maßnahmen zum Schutz vor Einbrechern ergreift