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Angefragter Suchbegriff: instandsetzungskosten

Es wurden 25 Suchergebnisse gefunden:

Bei einer Modernisierung kommt es oft dazu, dass eigentlich anstehende Instandsetzungsma├čnahmen nicht mehr ausgef├╝hrt werden. Die hierdurch ersparten Kosten einer Instandsetzung m├╝ssen bei der Modernisierungsmieterh├Âhung vom Vermieter

Wird durch die W├Ąrmed├Ąmmung der Fassade (Giebel) dauerhaft und technisch messbar Energie eingespart, kann der Vermieter vom Mieter eine Mieterh├Âhung, einen Modernisierungszuschlag verlangen.┬á W├Ąrmed├Ąmmung - Instandsetzungen m├╝ssen Mieter

Mieterh├Âhung Modernisierung - Kosten f├╝r Instandhaltung, Reparaturen Wohnh├Ąuser werden zwangsl├Ąufig durch die Nutzung, durch Witterungseinfl├╝sse und Alterungsprozesse von Material allm├Ąhlich schadhaft. Zu den Hauptpflichten des Wohnraumvermieters geh├Ârt es, Wohnungen, Haus und Nebenanlagen

Eine Mieterh├Âhungserkl├Ąrung wegen durchgef├╝hrter Modernisierungsma├čnahmen ist unwirksam, wenn darin der ersparte f├Ąllige Instandsetzungsaufwand bzw. gesparte Reparaturen - zum Beispiel f├╝r eine Fenstermodernisierung - bei der

Wird in einem Haus der sehr alte Heizkessel ausgetauscht, der h├Ąufig St├Ârungen zeigte, m├╝ssen entsprechend hohe Instandsetzungskosen abgezogen werden. Wenn der Vermieter die Heizungsanlage erneuert, handelt es sich fast immer um

Besteht ein Notfall in der Wohnung, muss eine Reparatur┬áschnell erfolgen,┬ádann kann, wenn der Vermieter oder z.B. der Hausverwalter nicht erreichbar ist, der Mieter einen Notdienst f├╝r die Vornahme einer (vorl├Ąufigen) Reparatur

Bei der Mieterh├Âhung f├╝r Modernisierungen sind nicht nur Kosten f├╝r f├Ąllige Instandsetzungen abzuziehen, sondern auch ersparte Instandhaltungskosten, so der BGH in einem Urteil vom 17.6.2020. Modernisierung und Instandsetzung in einer

Mieter und Vermieter hatten im Mietvertrag vereinbart, dass die in der Wohnung befindliche Einbauküche unentgeltlich, kostenlos genutzt werden darf.   Einbauküche zur unentgeltlichen Nutzung überlassen - wer zahlt Reparaturen? 18

Der Vermieter kann eine K├╝ndigung schicken mit der Begr├╝ndung, die Aufrechterhaltung des Mietvertrags hindere ihn an einer angemessenen wirtschaftlichen Verwertung der Immobilie. Verwertungsk├╝ndigung - Vermieter muss eine

Viele Vermieter nehmen vorhandende M├Ąngel, die eine Instandsetzung erfordern, zum Anlass, eine Modernisierung durchzusetzen. Der Begriff der modernisierenden Instandsetzung Daf├╝r wird manchmal die Bezeichnung modernisierende Instandsetzung

Der Kostenvoranschlag einer Fachfirma kann von Mietern als Beweis eingesetzt werden. Wenn die Frage eine Rolle spielt, welche Kosten eine bestimmte Arbeit verursacht, dann kann dies m├Âglicherweise mit Hilfe eines Kostenvoranschlags

Eine Mieterin hatte 1976 eine Wohnung in einem Haus mit Aufzug gemietet. Inzwischen war die Mieterin stark gehbehindert und der Auszug war ausgefallen. Defekter Fahrstuhl - wegen hoher Reparaturkosten wird Aufzug au├čer Betrieb

Wird f├╝r die Vergr├Â├čerung des Bades die bisher separate Toilette einbezogen, so dass anschlie├čend die Toilette im Badezimmer steht, dann stellt dies gleichzeitig eine Verschlechterung des Gebrauchswerts dar. Damit, so entschied das

Die Ausstattung der K├╝che mit einem anderen K├╝chenherd kann eine Modernisierung darstellen. Bei Modernisierungsma├čnahmen will der Vermieter oft auch einen K├╝chenherd anderer Art als bisher vorhanden einsetzen.┬á Oft soll ein Gasherd ersetzt werden,

Ob eine Bauma├čnahme vom Mieter als Wertverbesserung oder sonstige Modernisierung angesehen bzw. so empfunden wird, ist f├╝r die Duldungspflicht nicht wichtig. F├╝r die Herbeif├╝hrung eines allgemein ├╝blichen Zustands der Mietwohnung

Der Einbau neuer Fenster f├╝hrt oft zu┬áVerbesserungen der Wohnung. Z.B. f├╝r eine Energieeinsparung, auch f├╝r eine Verbesserung des Schallschutzes. Daher ist der Einbau neuer Fenster meist┬áeine Modernisierungsma├čnahme. Einbau neuer Fenster als

Die Ausnahme, dass wegen einer umfassenden┬áModernisierung die Mietpreisbremse nicht gilt, muss sorgf├Ąltig ├╝berpr├╝ft werden.┬á┬á Anwendbarkeit der Mietpreisbremse erfolgt durch die Verordnung einer Landesregierung Wenn die Landesregierung

Verbesserungen, die zur Einsparung von Energie f├╝hren, darf der Vermieter durchsetzen. Das Gesetz verlangt, dass durch die Modernisierung nachhaltig Endenergie eingespart wird. Nur dann handelt es sich um eine energetische Modernisierung ,

Ist gesetzlich der Austausch der Heizungsanlage vorgeschrieben, oder dass bestimmte Bauteile erneuert werden m├╝ssen, dann ist eine Modernisierungsmieterh├Âhung sorgf├Ąltig zu pr├╝fen. Ein Vermieter, der eine Modernisierung in der Wohnung

Verlangt der Vermieter nach einer Modernisierung eine Mieterh├Âhung durch Umlage der Modernisierungskosten, dann muss er daf├╝r eine detaillierte Berechnung vorlegen. Berechnung der Modernisierungsumlage in der Mieterh├Âhungserkl├Ąrung Der

Zun├Ąchst sollten Mieter pr├╝fen, ob in Ihrem Mietvertrag oder in sp├Ąteren Vereinbarungen eine Regelung vorgesehen ist, die eine Mieterh├Âhung bei Modernisierung begrenzt .┬á Auch durch ├Âffentliche F├Ârderung der

Modernisierung - Wahlrecht des Vermieters f├╝r Mieterh├Âhung Wenn der Vermieter eine Modernisierung durchgef├╝hrt hat, kann er zwischen zwei Wegen der Mieterh├Âhung w├Ąhlen, er hat ein Wahlrecht. Der Vermieter kann die neu geschaffene Ausstattung zugrundelegen und Ihre Zustimmung verlangen zu einer

Wenn der Vermieter Arbeiten am Bad der Mietwohnung ank├╝ndigt, stellt sich die Frage, ob es sich bei den angek├╝ndigten baulichen Ver├Ąnderungen um Modernisierungsma├čnahmen handelt. Ersteinbau eines Bades in die Mietwohnung ist eine

Modernisierung - durch bauliche Ma├čnahmen soll eine Wohnung gegen├╝ber dem bisherigen Zustand verbessert werden. Modernisierungsma├čnahmen - bauliche Ma├čnahmen die unter eine Modernisierung fallen┬á Es kommt nicht darauf an, ob Sie selbst

Wenn der Vermieter Modernisierungsma├čnahmen im Haus, also au├čerhalb Ihrer Wohnung durchgef├╝hrt hat, kann er eine Mieterh├Âhung verlangen. Durch Modernisierungsma├čnahmen au├čerhalb der Wohnungen ist es auch m├Âglich, dass ein┬áVermieter den