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Mitbewohner - Einzug in Mietwohnung ohne Erlaubnis - Genehmigung

Als Mieter einer Wohnung können Sie berechtigt sein, andere Personen ohne Erlaubnis des Vermieters in Ihre Wohnung einziehen zu lassen, und zwar auch dauerhaft

Einzug von Mitbewohnern in Mietwohnung - Wer darf ohne Erlaubnis des Vermieters einziehen?

Das ist mietrechtlich geregelt und gilt insbesondere für:

  • Ehegatte (Ehefrau / Ehemann, eingetragener Lebenspartner)
Hinweis


Nicht ohne weiteres - aber in der Regel gestattet - sind Lebensgefährte bzw. Lebensgefährtin, also Freund, Freundin:

Diese Personen können übrigens auch besondere Rechte haben, im Falle des Todes eines Mieters den Mietvertrag fortzusetzen:
Todesfall - In den Mietvertrag eintreten, gemeinsamer Haushalt.
Dies kann teilweise noch vor den (sonstigen) Erben des Mieters möglich sein:
Todesfall - in den Mietvertrag eintreten 

Einziehende Personen als Mitbewohner - Genehmigung des Vermieters erforderlich?

Soll jemand anderes, also kein nächster Familienangehöriger, als Mitbewohner dauerhaft einziehen, so ist in der Regel eine Erlaubnis des Vermieters erforderlich:
Mitbewohner ohne Erlaubnis des Vermieters einziehen lassen 

Hinweis


Ausnahmen:
In manchen Fällen kann Anspruch auf eine Erlaubnis vom Vermieter bestehen:
Krankenpflege  – Einzug Pflegerin, Pfleger zum Mieter in Mietwohnung 
Hausangestellte in die Mietwohnung aufnehmen, wohnen lassen 

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Beabsichtigte Untervermietung von Teilen der Mietwohnung - Erlaubnis ist erforderlich

Häufig wechselnder Besuch kann auf eine unerlaubte Untervermietung hindeuten

Etwas ganz anderes ist das zeitweilige Aufnehmen von Besuchern - Mieter dürfen Besuch haben, aber nicht länger als max. 6-8 Wochen:
Besucher, Gäste in der Mietwohnung, ist das immer erlaubt? 

  • Zu beachten:
    Häufiger Besuch (z.B in kurzen aufeinanderfolgenden Zeitabständen) über längere Zeit, kann für einen Vermieter ein Hinweis auf eine unerlaubte Untervermietung (zu beachten: Nicht erlaubte Vermietung an Touristen) sein!
  • Der Vermieter darf in solchen Fällen von seinem Mieter Auskunft zu den näheren Umständen verlangen.


Hinweis

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