Kündigung der Wohnung wegen unerlaubter Benutzung durch Mieter

Ist der Vermieter der Ansicht, bzw. stellt der Vermieter eine vertragswidrige Nutzung der Wohnung fest, dann kann er eine Abmahnung schicken. Wird das abgemahnte Verhalten nicht eingestellt, dann ist oft die Kündigung der Wohnung die Folge.

Widerspruch gegen Abmahnung wegen unerlaubter Benutzung der Wohnung

Haben Sie eine solche Abmahnung erhalten, dann sollten Sie umgehend anwaltlichen Rat in Anspruch nehmen! Ob und wie der Abmahnung widersprochen wird, dies ist sorgfältig abzuwägen, sollte nicht ohne rechtlichen Rat erfolgen.

Wurde der Vorwurf eines vertragswidrigen Verhaltens gemacht, dann ist ein Widerspruch sorgfältig zu formulieren.
Abmahnung - Gegendarstellung, Widerspruch gegenüber Vermieter

Kündigung des Mietvertrags wegen vertragswidriger, unerlaubter Benutzung der Mietwohnung

Stellen Mieter innerhalb der gesetzten Frist (das abgemahnte Verhalten) die unerlaubte Benutzung (z.B. eine gewerbliche Nutzung) nicht ein, dann kann die Kündigung der Wohnung die Folge sein. Der Vermieter kann entweder eine fristgemäße (ordentliche) Kündigung, oder auch eine fristlose Kündigung aussprechen, er kann auch beide Kündigungen in demselben Schreiben verbinden.

• In besonderen Fällen, wenn eine akute Gefährdung der Wohnung oder des Hauses oder anderer Bewohner besteht, kann der Vermieter sogar ohne vorherige Abmahnung kündigen.

Unerlaubte Gebrauchsüberlassung - Mietwohnung ist anderen Personen überlassen

Ãœberlässt ein Mieter die Wohnung anderen Personen vollständig oder zum Teil auf längere Zeit, dann kann es sich um eine vertragswidrige Nutzung der Mietwohnung handeln, es kann sich auch um um eine nicht erlaubte Gebrauchsüberlassung handeln.
Kündigung Mietvertrag bei unerlaubter Untervermietung 

Kündigung der Wohnung durch Vermieter wegen unerlaubter Benutzung

Ob die Kündigung berechtigt ist, lässt sich immer nur anhand einer konkreten Prüfung des Einzelfalls beurteilen. Diese sollte nicht ohne anwaltliche Hilfe vorgenommen werden.

Mieter sollten alle Beweismittel für eine rechtliche Prüfung sammeln, dass kein Vertragsverstoß, kein vertragswidriges Verhalten vorliegt. 

Auch ob die Kündigung des Vermieters den formellen Anforderungen entspricht, ist anwaltlich zu prüfen. 
Kündigung Mietvertrag durch Vermieter - Prüfung Anforderungen 

• Ist die Kündigung nicht außergerichtlich abzuwenden, dann wird letztlich über die Rechtmäßigkeit ein Gericht entscheiden.