Installationspflicht für Rauchmelder in Deutschland - Termine

Bis wann besteht in den Bundesländern die Pflicht zur Installation von Rauchmeldern? Dies und  weiteres Wissenswerte erfahren Sie in diesem Beitrag.

Installation von Rauchmeldern in der Mietwohnung - wer ist verantwortlich?

In der Regel ist der Eigentümer bzw. der Vermieter für die fachgerechte Installation der Rauchmelder verantwortlich.

Wartung der Rauchmelder - Mieter kann selbst für die Wartung verantwortlich sein

Meist ist der Eigentümer / Vermieter für die Wartung zuständig, die in der Regel ein Mal jährlich durchgeführt wird. 

• Aus versicherungsrechtlichen Gründen (Haftungsfrage im Schadenfall) hat der Vermieter / Eigentümer meist eine Firma damit beauftragt.

Wartung von Rauchmeldern soll der Mieter durchführen

Gesetzlich geregelt ist (in den einzelnen Landesbauordnungen), dass in

• Bayern,
• Bremen,
• Hessen,
• Niedersachsen
• und Schleswig-Holstein

der Mieter selbst dafür verantwortlich ist, dass die Rauchmelder uneingeschränkt funktionieren und damit die Wartungspflicht beim Mieter liegt,

wenn nicht der Vermieter von sich aus die Wartung übernommen hat, entstehende Kosten als Betriebskosten auf den Mieter umlegt.

• Der Vermieter ist trotz dieser Regelung in den Landesbauordnungen dafür verantwortlich, dass die Rauchmelder funktionieren, muss das ggf. kontrollieren.

Pflicht zur Wartung von Rauchmeldern kann auf Mieter übertragen werden

In neueren Mietverträgen ist die Pflicht zur Wartung meist schon auf den Mieter übertragen. Mieter haben dann die ordnungsgemäße Funktion der Rauchmelder zu gewährleisten.

In solchen Fällen ist Vorsicht geboten, denn wenn auf Grund einer Fehlfunktion von Rauchmeldern es zu einem Brand mit hohem Sachschaden kommt und die Versicherung nachweisen könnte, dass dies eine Folge mangelhafter Wartung sei, so kann eine Haftung des Mieters in Frage kommen, aber auch eine Haftung des Vermieters. 

Installationspflicht für Rauchmelder in Deutschland - Termine

Die Webseite:

rauchmelder-lebensretter.de
bietet hierzu eine sehr gute Ãœbersicht:

Termine für die Installation