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Renovierung, Schönheitsreparaturen - Streit mit Vermieter

Nach dem Gesetz muss der Vermieter die Wohnung instand gesetzt und gebrauchsfertig renoviert dem Mieter übergeben, er muss sie auch während der Mietzeit in diesem Zustand erhalten.

Am Ende des Mietverhältnisses hat der Vermieter gemäß der gesetzlichen Verpflichtung keinen Anspruch darauf, dass Mieter Renovierungen (Schönheitsreparaturen) ausführen,

  • wenn die Übertragung der Schönheitsreparaturen auf den Mieter im Mietvertrag nicht wirksam vereinbart wurde.

Fast alle Mietverträge regeln, dass Schönheitsreparaturen vom Mieter auszuführen sind

Entgegen der gesetzlichen Regelung ist in den meisten Mietverträgen geregelt, dass die Mieter zur Renovierung, zur Ausführung der Schönheitsreparaturen verpflichtet sind. Das führt häufig zu Streitigkeiten, besonders am Ende eines Mietverhältnisses.

Vereinbarungen, Klauseln zu Schönheitsreparaturen im Mietvertrag oft nicht gültig

Die im Mietvertrag enthaltenen Regelungen zur Ausführung von Schönheitsreparaturen sollten Sie als Mieter überprüfen lassen: Häufig sind Schönheitsreparaturklauseln nicht wirksam

Hinweis


Vertragliche Vereinbarungen, wonach Mieter die Renovierungspflichten zu übernehmen haben, können unwirksam sein.

  • Wird die Unwirksamkeit im Rahmen einer fachlichen Überprüfung festgestellt, so kann es dann sein, dass Schönheitsreparaturen nicht ausgeführt werden müssen. 
  • Argumentiert der Vermieter mit einer Individualvereinbarung, dann sollten Sie wissen, dass es selten wirksame Individualvereinbarungen zwischen Mieter und Vermieter gibt.

Was interessiert Sie, in welcher Situation befinden Sie sich:

TIPP: Ein ganz anderes Thema in diesem Zusammenhang sind übrigens Schäden, die nicht durch vertragsgemäße Abnutzung entstanden sind, sein sollen.

Welche Arbeiten müssen bei Schönheitsreparaturen vielleicht gemacht werden

Vielleicht interessieren Sie sich dafür, welche Arbeiten an bestimmten Bauteilen überhaupt zur Renovierungspflicht gehören:

Umfang von Schönheitsreparaturen - was ist zu renovieren? 



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