Schaden am Bodenbelag Mietwohnung - Schadenersatz - Einzelheiten

Wurde eine Wohnung mit Teppichboden, Laminat, mit PVC-Fußboden angemietet, dann stellt sich bei der Wohnungsrückgabe häufig die Frage, ob bei diesen Bodenbelägen ein vom Mieter verursachter Schaden zu ersetzen ist.

Schadenersatz für einen vom Mieter beschädigten Fußbodenbelag

Wichtig ist festzustellen, ob es sich um eine Beschädigung oder um eine normale Abnutzung handelt. In der Rechtsprechung hat sich herausgebildet, dass Mieter nicht zu einer Neuverlegung eines Bodens verpflichtet sind, wenn sich ein Bodenbelag im Laufe des Mietverhältnisses normal abgenutzt hat - die normale Abnutzung eines Bodenbelags bezahlt der Mieter mit seiner Miete. 

Durch normale Abnutzung eines Bodenbelags der Mietwohnung entsteht kein Schaden 

Eine normale Abnutzung des Bodens fällt in den Verantwortungsbereich des Vermieters.
Zur zulässigen Nutzung gehört z.B., dass durch normale Benutzung. z.B. durch Möbel entstandene sichtbare Druckstellen auf einem Bodenbelag vorhanden sein dürfen, kein zu ersetzender Schaden sind:
Druckstellen auf Boden der Mietwohnung - normale Abnutzung? 

Druckstellen, Laufstraßen, Ausbleichungen durch Sonneneinwirkung auf Bodenbelag

Auch wenn ein Teppich oder PVC-Belag durch Sonneneinwirkung an manchen Stellen ausgeblichen sein sollte, so gilt dies als normale Abnutzung und dem Mieter entsteht kein Schaden: 
Bodenbelag - Schadenersatz bei Ausbleichungen, Farbunterschieden 

• Sichtbare Laufstraßen auf solchen Böden fallen ebenfalls in den Bereich der normalen und zulässigen Nutzung. 

Vereinbarung im Mietvertrag - ein verbrauchter, abgenutzter Boden soll ersetzt werden

Ist im Mietvertrag vereinbart, dass ein abgenutzter Teppichboden (auch PVC-Boden oder auch Laminat) im Rahmen der Schönheitsreparaturen vom Mieter ersetzt werden muss,

so ist eine solche Klausel unwirksam.
Weitere Hinweise: 
Teppichboden, Bodenbelag verbraucht, abgenutzt 

Mieter muss Schadenersatz bei von ihm an einem Bodenbelag verursachten Schaden zahlen

Nur wenn ein Mieter solche Bodenbeläge unsachgemäß beansprucht, benutzt und damit beschädigt hat, dann kann dies dazu führen, dass ein Vermieter Anspruch auf Schadenersatz hat. 

• Brandflecken, andere große Flecken, ein Loch oder Löcher, Wachsflecken im Teppichboden, können dazu führen, dass der Vermieter Schadenersatz verlangen darf. 

• Im Allgemeinen geht man davon aus, dass die "Lebensdauer" eines normalen Teppichbodens ca. 10-12 Jahre beträgt. 
• Die durchschnittliche Lebensdauer eines PVC Bodenbelags liegt, je nach Qualität, bei ca. 8-15 Jahren.
• Die durchschnittlliche Lebensdauer eines Laminatbodens - hier kommt es auch auf die Qualität des Laminats an:
  Laminatboden beschädigt - Schadenersatz vom Mieter? 

Kein Schadenersatz vom Mieter - Bodenbelag hat die wirtschaftliche Lebensdauer erreicht

Gerichte haben auch schon geurteilt, dass eine ca. 10 Jahre alte Auslegware in normaler Qualität die Lebensdauer erreicht hat und keinen wirtschaftlichen Wert mehr darstellt - letztlich ist dies aber immer eine Frage des Einzelfalls.