Bodenbelag Mietwohnung  - Anspruch auf Erneuerung durch Vermieter?

Wurde die Wohnung mit einem Teppichboden (oder einem anderen Bodenbelag) angemietet und 

• der Bodenbelag mitvermietet ist, 

dann können Mieter den Austausch eines alten abgenutzten Teppichbodens (auch eines Laminatbodens, PVC oder eines anderen Bodenbelags) gegenüber dem Vermieter beanspruchen. 

• Voraussetzung für eine Erneuerung ist, dass der Bodenbelag sich durch eine normale Abnutzung im Laufe der Zeit verbraucht hat.

Anspruch des Mieters auf Austausch eines Teppichbodens, Fußbodenbelags durch Vermieter

Ob ein Bodenbelag Vertragsbestandteil ist, kann sich direkt aus dem Mietvertrag ergeben. Dort ist dann ein Teppichboden als z.B. "mitvermietet" aufgeführt. 

Eine Schwierigkeit kann sich dadurch ergeben, dass der Mieter den Nachweis führen muss, dass der in der Wohnung verlegte Teppichboden (oder eines anderen Bodenbelags) Vertragsbestandteil bei Anmietung der Wohnung war. 

Wurde ein Ãœbergabeprotokoll für die Wohnung erstellt, dann kann dort der Fußbodenbelag aufgeführt sein, es kann auch der Zustand des Bodens dokumentiert sein. 

Abgenutzter Bodenbelag - Laminat, Teppichboden, PVC-Belag - Anspruch auf Austausch

• Ist der Bodenbelag im Lauf der Zeit durch eine normale Abnutzung unansehnlich geworden, verschlissen, dann muss der Vermieter dafür sorgen, dass ein neuer in gleicher Art, Güte und Farbe fachgerecht in der Mietwohnung verlegt wird.

Starke Abnutzung des Bodenbelags der Mietwohnung - Austausch, Ersatz durch Vermieter

Ãœblicherweise geht man davon aus, dass ein

Teppichboden in normaler Qualität eine Lebensdauer von ca. 10 Jahren hat,

ein Laminatboden (je nach Qualität) ca. 8 - 15 Jahre

ein PVC Boden (je nach Grad der Beanspruchung in Räumen) ca. 8-15 Jahre

ein Korkboden ca. 15 - 20 Jahre

ein Linoleum Bodenbelag ca. 15 - 30 Jahre.

Tabelle wirtschaftliche Lebensdauer 

Austausch Bodenbelag - Vermieter will vorhandenen Belag gegen anderen ersetzen

Beabsichtigt Ihr Vermieter eine Änderung des Bodenbelags, und Sie damit nicht einverstanden, dann könnten Sie Ihrem Vermieter schreiben,

• dass die Änderung eine wesentliche Abweichung vom ursprünglich mietvertraglich vereinbarten Zustand der Wohnung ist, die Sie deshalb nicht akzeptieren wollen.