Logo

Heizkostennachzahlung f√ľr Wohnung - Verrechnung mit Guthaben

Die Heizkostenabrechnung f√ľr die Wohnung ergibt eine Nachzahlung.  Wollen Sie diese ausgleichen durch Aufrechnung, also indem Sie mit einer eigenen Forderung, die Sie gegen den Vermieter haben, verrechnen, sollten Sie zuvor Ihre Forderung pr√ľfen.

Aufrechnen, Verrechnung einer Forderung des Vermieters mit eigener Forderung

Heizkostennachzahlung f√ľr die Wohnung mit Guthaben, anderer Forderung verrechnen

Auch wenn man als Mieter der festen √úberzeugung ist, dass eine Forderung aus dem laufenden Mietverh√§ltnis gegen den Vermieter besteht, kann, wenn es zum Streit vor Gericht kommt, das Gericht am Ende feststellen, dass Ihre Forderung doch nicht oder nicht in der von Ihnen angenommenen H√∂he bestanden hat.

Risiken bei fehlerhafter Aufrechnung

Dies kann zu unangenehmen Folgen f√ľhren, da dann Mietschulden entstanden sind: 

Als Mieter die Nachzahlung f√ľr Heizkosten mit einem Guthaben, Forderungen verrechnen

  • Lassen Sie Ihre Gegenforderungen sehr sorgf√§ltig pr√ľfen!
  • Sicher ist eine Gegenforderung dann, wenn der Vermieter sie Ihnen schriftlich best√§tigt hat, z.B. ein Guthaben in einer anderen Betriebskostenabrechnung, eine Gutschrift wegen Mietminderung usw., oder wenn eine Forderung, z.B. wegen Schadenersatzanspruch, gerichtlich best√§tigt ist: 
    Als Mieter einen Schadenersatzanspruch durchsetzen 
  • Besonders gef√§hrlich ist es, wenn Ihre Gegenforderung schwer einsch√§tzbar ist, z.B. wenn Sie sich selbst hohe Forderungen wegen einer Mietminderung ausgerechnet haben: 
    Zu hohe Mietminderung - fristlose K√ľndigung des Mietvertrags 
    oder wenn Sie meinen, hohe Forderungen wegen einem Schadenersatzanspruch gegen den Vermieter zu haben.
Hinweis


Anstatt sich mit einer Verrechnung dem Risiko einer K√ľndigung auszusetzen, ist es oft sinnvoll, die Forderung erst einmal - unter Vorbehalt - zu bezahlen: 

Zahlung unter Vorbehalt - R√ľckforderungsvorbehalt erkl√§ren  


Redaktion


Hinweis

Durch Klick auf einen Tag erhalten Sie Inhalte zum Stichwort: