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Fliesenlack - Mieter überstreichen, lackieren Fliesen - Schadenersatz

Fliesen lackieren: 

  • Wenn Sie sich das Überstreichen der Fliesen mit Lack nicht von Ihrem Vermieter genehmigen und sich nicht gleichzeitig von ihm zusichern lassen, dass Sie Ihren Anstrich bei Auszug nicht entfernen müssen, so kann dies zu einem Schadenersatzanspruch des Vermieters führen.

Fliesenlack kann für den Auszug, Rückgabe der Wohnung, nicht einwandfrei entfernt werden

Ihr Vermieter kann nach Beendigung des Mietvertrages die Fliesen in der Mietwohnung sogar erneuern, wenn es Ihnen nicht gelungen ist, die von Ihnen aufgetragene Fliesenfarbe einwandfrei zu entfernen. 

  • Oft ist die Entfernung des Lacks auch gar nicht möglich, und dann kann der ursprüngliche Zustand, auf den der Vermieter Anspruch hat, nicht wieder hergestellt werden.

Hinweis


Den Kostenaufwand für eine professionelle Entfernung des Fliesenlacks kann der Vermieter ggf. als Schadenersatz vom Mieter verlangen, oder - wenn das nicht möglich oder aus Kostengründen nicht vertretbar ist - Kosten für die Neuverlegung von Fliesen.
Es kommt immer auf den Einzelfall an.

Fliesenlack - Muss der Mieter im Fall des Falles neue Fliesen bezahlen?

Es muss im Einzelfall geprüft werden, ob eine Forderung des Vermieters, dass der Mieter die vollständigen Kosten für neue Fliesen übernehmen soll, überhaupt gerechtfertigt ist, denn dies ist ganz selten der Fall. 

Schadenersatz - Vermieter lässt die durch den Mieter beschädigten Fliesen erneuern

  • Bei einer erforderlichen Erneuerung von älteren Fliesen muss sich der Vermieter an den Kosten beteiligen.
  • Der Vermieter muss sich einen sogenannten Abzug "Neu für Alt"anrechnen lassen:
  • Tabelle wirtschaftliche Lebensdauer - Schadenersatz für Sachen bei Abzug Neu für Alt

  • Die Kosten für das Verlegen neuer Fliesen sind in der Regel dann nicht vollständig zu bezahlen, denn auch Fliesen verlieren im Laufe der Jahre ihren wirtschaftlichen Wert.
  • Ein Anspruch des Vermieters beschränkt sich auf einen zu berechnenden Zeitwert - je älter die Fliesen sind, desto geringer der Zeitwert, der als Schaden zu bezahlen wäre.
  • Im Allgemeinen geht man davon aus, dass Fliesen eine wirtschaftliche Lebensdauer von bis zu 30 Jahren haben. Bei älteren Fliesen kann daher ggf. ganz wenig oder sogar kein Schadenersatz an den Vermieter zu zahlen sein.

Redaktion


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