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Fliesenspiegel in der Küche als Mieter anbringen - Erlaubnis erforderlich?

Ein Fliesenspiegel in einer Küche ist zeitgemäß und gehört zur normalen Ausstattung einer Wohnung.

  • Das Anbringen eines Fliesenspiegels durch den Mieter wird daher zum vertragsgemäßen Gebrauch der Mietwohnung gezählt, der Mieter kann einen Fliesenspiegel anbringen ohne den Vermieter um Erlaubnis zu fragen.
Tipp


Besser ist es, wenn Mieter mit ihrem Vermieter eine Vereinbarung für die Anbringung treffen.
Diese sollte die Erlaubnis regeln, und auch regeln, dass der Fliesenspiegel nach Beendigung des Mietverhältnisses in der Wohnung verbleiben kann.

- Ein vernünftiger Vermieter wird sich nicht quer stellen.

Mieter können vom Vermieter nicht die Anbringung eines Fliesenspiegels verlangen

  • Ein Anspruch des Mieters, dass der Vermieter einen Fliesenspiegel anbringen soll, besteht nicht.

Vermieter hat keinen Anspruch auf Entfernung des Fliesenspiegels während der Mietzeit

Ein Mieter muss selbst angebrachte Fliesen im Bereich der Wand einer Küchenzeile während des Mietverhältnisses nicht entfernen. Der Fliesenspiegel diene sogar dem Interesse des Vermieters, weil Feuchtigkeitsschäden an der Wand verhindert werden - so zu lesen in einer Entscheidung des Amtsgerichts Fürstenwalde.

Bei Rückgabe der Wohnung muss der Fliesenspiegel eventuell entfernt werden

Allerdings: Ein Anspruch des Vermieters auf Entfernung der Fliesen könnte nach Beendigung des Mietverhältnisses gegeben sein, weil ein Mieter den früheren Zustand der Mietsache wiederherstellen muss. 

  • Dies gilt immer auf Verlangen des Vermieters immer dann, wenn der Fliesenspiegel nicht fachmännisch angebracht wurde.

Wohnungsrückgabe - Vermieter fordert Entfernung des Fliesenspiegels

  • Eine Verpflichtung zur Herstellung des früheren Zustands bei einem Auszug muss nicht unbedingt bestehen.

Manche Gerichte sehen in einem fachmännisch angebrachten Fliesenspiegel eine klare Wertverbesserung der Mietsache, so dass die Fliesen bei einem Auszug in der Wohnung verbleiben können.


Redaktion


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