Haltung von Katzen in der Mietwohnung erlaubt?

                                  Mieterhöhung nach Modernisierung - Umfrage zur geplanten Gesetzesänderung: Abstimmung hier  

Logo

Haltung von Katzen in der Mietwohnung erlaubt?

Ein grundsätzliches Verbot zur Haltung von Katzen in einer Mietwohnung ist nicht möglich, aber Mieter müssen den Vermieter um Erlaubnis fragen.

Katzenhaltung gehört zum üblichen Gebrauch der Mietwohnung

Ein generelles Verbot der Haltung von Tieren in der Mietwohnung ist unwirksam, die Haltung von Haustieren gehört zum üblichen Gebrauch. Aber in den meisten Mietverträgen steht, dass Haustiere nur nach vorheriger Erlaubnis des Vermieters gehalten werden dürfen. Diese Regelung ist wirksam.

Sie sollten daher, bevor Sie eine Katze in die Wohnung holen, den Vermieter um Erlaubnis fragen.

  • Der Vermieter muss diese Erlaubnis erteilen, wenn er nicht ganz konkrete Gründe nennen kann, die einer Erlaubnis entgegenstehen.  

Befürchtungen, Vermutungen des Vermieters reichen für Verbot der Katzenhaltung nicht aus

Befürchtet der Vermieter, dass eine Katze Beschädigungen in der Wohnung verursachen könnte, so ist dies kein Grund für ein Verbot.

Auch die Befürchtung, dass eine Katze andere Mieter stören könnte oder die Vermutung, dass ein Mieter nicht für eine artgerechte Haltung sorgen würde, ist keine Begründung für ein Verbot. 

Hinweis

Mieter können die Erlaubnis notfalls einklagen, wenn der Vermieter keine maßgeblichen Gründe gegen die Katzenhaltung vorbringen kann. Ein Gericht nimmt in solchen Fällen dann immer eine Interessenabwägung vor und urteilt, welche Interessen höher zu bewerten sind: Die des Mieters an einer Erlaubnis oder die des Vermieters an einem Verbot.

Verbot des Vermieters für die Haltung von Katzen aus besonderen Gründen

Ein Verbot kann möglich sein, wenn für andere Mieter eine Gesundheitsgefährdung besteht, z.B. durch eine schwere Katzenhaarallergie. 

Die Erlaubnis für die Haltung einer Katze kann der Vermieter widerrufen

Stellt der Vermieter fest, dass die Katzen eines Mieters die Wohnung beschädigen oder andere Mieter dadurch gestört sind (z.B. durch Geruchsbelästigung), so kann die Katzenhaltung dann verboten, eine früher erteilte Erlaubnis widerrufen werden. Auch zu viele Katzen des Mieters können zu einem Verbot führen.

Wie viele Katzen darf der Mieter in seiner Wohnung halten?

Mehrere Katzen stellen ein Problem dar, wenn die Zahl der in der Wohnung gehaltenen Katzen nicht einem normalen, dem üblichen Gebrauch der Wohnung entspricht.

  • Die Frage, was ist üblich, ist pauschal nicht zu beantworten, da es immer auf die Umstände des Einzelfalls ankommt, z.B. ob eine Wohnung groß genug ist usw. 

Um Probleme zu vermeiden: Auch in einer großen Wohnung sollten nicht mehr als drei Hauskatzen gehalten werden - aber das kann im Einzelfall durch ein Gericht auch anders gesehen werden.


Redaktion

Hinweis

Durch Klick auf einen Tag erhalten Sie Inhalte zum Stichwort: