Fußbodenheizung in Mietwohnung heizt nicht richtig - worauf achten?

Manchmal reicht eine Fußbodenheizung für die Beheizung der Wohnung nicht aus. Wann liegt ein Mangel vor, und was ist zu beachten?

Die Fußbodenheizung reicht für die Beheizung der Wohnung, eines Raums nicht aus

Vor allem Wohnungen, die seit etwa 1990 gebaut wurden, sind oft mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Aber auch in manchen Altbauwohnungen sind nachträglich Fußbodenheizungen eingebaut worden, manchmal auch nur in einzelnen Räumen, z.B. im Badezimmer.

Bei Neubauten mit Fußbodenheizung kann der Fußbodenaufbau so angelegt werden, dass die Heizung optimale Wirkung hat.

• In kälteren Gegenden sind manchmal oft noch zusätzliche Heizkörper erforderlich. 

Nachträglicher Einbau einer Fußbodenheizung in die Wohnung - Beheizung reicht nicht

Wurden Altbauten nachträglich mit einer Fußbodenheizung ausgestattet:
der Fußboden ist manchmal nicht optimal aufgebaut, die Heizwirkung der Fußbodenheizung dann nicht ausreichend.

Reicht die Beheizung nicht aus, dann ist der Vermieter schriftlich von dem Mangel zu informieren: 
Mängel mitteilen, Mietminderung und Ansprüche geltend machen  

Fußbodenheizung heizt nicht richtig, kalte Wohnung - wann handelt es sich um einen Mangel?

Gibt es keine zusätzlichen Heizkörper, dann muss der Fußboden meist auf mehr als 21 Grad beheizt werden, damit der Raum ausreichend warm wird.

Insgesamt gilt wie bei jeder vom Vermieter gestellten Heizungsart, dass die Räume ausreichend beheizt sein müssen, tagsüber in Wohnräumen nicht unter 20°C, im Bad nicht unter 22°C fallen, nachts nicht unter 18°C. 
Heizung geht nicht, kalte Wohnung - Wie warm muss es sein? 

In der Heizperiode besteht bei einer unzureichenden Bheizung sofort ein Anspruch auf Mietminderung. Es sollte Miete nicht einbehalten werden, sondern die Miete sollte unter Vorbehalt gezahlt werden, so die Mietminderung dann später geltend machen: 
Mietminderung - Wie die Miete mindern, kürzen, einbehalten? 

Fußbodenbelag bei Fußbodenheizung

Wenn der Vermieter nicht selbst den Fußbodenbelag stellt, sollten Mieter darauf achten, dass der Fußbodenbelag die Wärme gut durchlässt.

• Die Hersteller geben meist ausdrücklich an "Geeignet für Fußbodenheizung".
  Fragen Sie ggf. im Handel konkret nach.
• Teppichböden, die für Fußbodenheizungen geeignet sind, tragen ein schwarz-weißes Symbol, das eine Heizschlange und drei nach oben zeigende Pfeile zeigt. Diese Produkte wurden nach den Normen EN 12667 oder ISO 8302 geprüft: 
  Teppichboden als Mieter verlegen 

Fußbodenheizung - Sorgfaltspflichten für Mieter einer Wohnung

Bei Wohnungen mit Fußbodenheizung ist die Belastbarkeit der Fußböden begrenzt. Eigentlich muss der Vermieter darauf ausdrücklich und gut sichtbar im Mietvertrag hinweisen.

• Wenn Sie aber recht schwere Gegenstände - z.B. ein großes Aquarium - aufstellen wollen, sollten Sie selbst darauf achten, dass sich das Gewicht gut verteilt, z.B. das Aquarium nicht direkt auf dem Fußboden aufsetzen, sondern das Gewicht durch eine darunterliegende Platte gleichmäßig verteilen.