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Rauchen in der Mietwohnung - Regelung, Verbot im Mietvertrag

Vereinzelt findet man Mietvertr├Ąge, in denen ausdr├╝cklich steht, dass das Rauchen in der Wohnung verboten ist. 

Hinweis


  • Wurde die Regelung zum Nichtrauchen nicht ausdr├╝cklich beim Vertragsabschluss mit dem Vermieter so besprochen und vereinbart, dann ist ein solches Verbot im Mietvertrag unwirksam, weil das Rauchen zur ├╝blichen Wohnnutzung z├Ąhlt.

Falls sich Wohnungsnachbarn durch Ihr Rauchen gest├Ârt f├╝hlen, weil der Rauch aus Ihrer Wohnung in deren Wohnung eindringt, sollte ├╝berpr├╝ft werden, ob das tats├Ąchlich stimmt.

Dann kann ein Wohnungsmangel (undichter Fu├čboden, Risse in der Decke) vorliegen, den der Vermieter ggf. beseitigen muss. 

Rauchen auf dem Balkon der Mietwohnung - Streit unter Nachbarn

Etwas anders sieht es beim Dauerstreitthema Rauchen auf dem Balkon aus. Wenn sich z.B. der Nachbar in der dar├╝ber liegenden Wohnung beschwert, er k├Ânne die Fenster oberhalb Ihres Balkons nicht mehr ├Âffnen, ohne Ihren Rauch einatmen zu m├╝ssen, kann das ein ernst zu nehmender Vorwurf sein. 

  • Hier kommt es auf den Einzelfall an und vor allem darauf, wie oft und intensiv auf Ihrem Balkon geraucht wird. Wenn es irgend geht, versuchen Sie, mit dem Nachbarn direkt eine Kl├Ąrung herbeizuf├╝hren, ohne dass der Vermieter in diesen Streit hineingezogen wird.
  • Lesetipp:
    Raucher und Nichtraucher - R├╝cksichtnahme unter Mietern

Starkes Rauchen in der Wohnung, Sch├Ânheitsreparaturen, Schadenersatz des Vermieters

Wenn Sie in der Wohnung stark geraucht haben und der Vermieter bei Ihrem Auszug verlangt, dass Sie die Nikotinablagerungen in der Wohnung, z.B. an Decken, W├Ąnden und T├╝ren entfernen sollen, so kann dies eine berechtigte Forderung des Vermieters sein, 


Redaktion


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