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Kündigung des Mietvertrages per E-Mail, reicht das?
Die Kündigung eines Mietvertrages mit einer eMail reicht nicht aus.
- Haben Sie nur eine E-Mail abgeschickt, dann müssen Sie unbedingt die Kündigung mit einem - von allen Mietern - persönlich unterschriebenen Brief nachholen, weil die Schriftform erforderlich ist.
- Eine nicht persönlich unterschriebene Kündigung braucht der Vermieter nicht anzuerkennen.
Kündigung des Mietvertrag mit Mail ist rechtlich nicht wirksam
Rechtlich betrachtet ist eine solche Kündigung nicht wirksam, der Mietvertrag nicht gekündigt.
Erst wenn das Original-Kündigungsschreiben, mit den Unterschriften aller Mieter dem Vermieter zugegangen ist, erst dann beginnt die Kündigungsfrist.
Wenn ein Mieter für alle anderen handeln soll, dann müssen von den anderen Mietern Original-Vollmachten dem Kündigungsschreiben beigefügt werden. Aus der Vollmacht muss hervorgehen, dass der Vollmachtsempfänger berechtigt ist den Vertrag zu kündigen:
Daher kann es passieren, dass sich die Kündigungsfrist verlängert, wenn dem Vermieter nicht fristgemäß zum Monatsende das Kündigungsschreiben zugegangen ist.
- Achten Sie darauf, dass Sie den Zugang Ihrer Kündigung sicher nachweisen können: Zustellungsnachweis - Sicherer Versand für Schreiben, Briefe
Mietvertrag kündigen - E-Mail enthält Kündigungsschreiben als PDF mit Unterschrift
Auch wenn im Dateianhang Ihrer E-Mail eine pdf. angehängt ist, und dort das Kündigungsschreiben mit eingescannter Unterschrift daraus zu ersehen ist, kann mit einer solchen E-Mail ebenfalls nicht ordnungsgemäß rechtswirksam gekündigt werden, da die persönliche Unterschrift in der Mail fehlt.
- Erst das Datum, wann die persönlich unterschriebene Kündigung bei Ihrem Vermieter eingegangen ist, ist für die rechtliche Wirkung, und die daraus folgende Kündigungsfrist, maßgeblich.
Redaktion
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