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Checkliste Rückgabe der Mietwohnung - was beachten, was regeln?

Wenn der Mietvertrag beendet wird, Sie die Wohnung zurückgeben, müssen Sie an viele Dinge denken. Unsere Checkliste gibt einen Überblick.

Vorbereitung der Rückgabe einer Mietwohnung

In vielen Fällen gibt es für Sie als Mieterin oder Mieter keinen Bedarf, dass eine frühzeitige Besichtigung der Wohnung vor der Rückgabe stattfindet. Aber es kann auch anders sein:

Tipp


Bei einem solchen Termin könnten mit dem Vermieter Fragen geklärt werden:

- was muss renoviert werden,

- müssen Einbauten entfernt werden, oder können sie in der Wohnung verbleiben?

  • Schauen Sie, ob alle Schlüssel für die Haustür, die Wohnung, den Keller, vorhanden sind.
  • Versorgungsverträge für Strom, Gas, Telefon, Müllabfuhr müssen rechtzeitig gekündigt werden. Schauen Sie in die Verträge, welche Frist gilt.
Hinweis


Wenn Sie nur als Untermieterin oder Untermieter ein Zimmer zurückgeben müssen, schauen Sie bitte auf die Seite Ende Untermietvertrag, Rückgabe.
Dort finden Sie auch einen Link für ein spezielles Übergabeprotokoll.

Checkliste Wohnungsrückgabe - was ist in der Mietwohnung zu beachten?

  • Besichtigung / Abnahme der Wohnung
    Üblicherweise führt der Vermieter eine Abnahme der Wohnung durch, wenn die Wohnung leergeräumt ist.
  • Über den Zustand der Wohnung sollten Sie am besten kurz vor der Besichtigung Fotos anfertigen, einen Zeugen / eine Zeugin dazubitten, notieren, wie der Zustand ist.
    Sie können dazu unsere Mustervorlage Übergabeprotokoll verwenden
  • Oft erstellt der Vermieter / Verwalter ein Protokoll der Abnahme.
    Sie müssen ein solches Protokoll nicht unterschreiben.
  • Findet bei der Abnahme eine Schlüsselübergabe statt, dann sollten Sie
    eine Quittung erhalten, dass Sie alle Schlüssel übergeben haben.
  • Heizungszähler ablesen und notieren
  • Warmwasserzähler ablesen und notieren
  • Kaltwasserzähler ablesen und notieren
  • Stromzähler ablesen und Zählerstand notieren
  • Gaszähler ablesen. Zählerstand notieren
  • Manchmal ist es gut, wenn der Nachmieter in der Wohnung einen Zettel findet mit Ihren Daten, z.B. wenn er die Einhaltung der Mietpreisbremse überprüfen will.
Hinweis


Findet gar keine Abnahme/Übergabe statt, dann müssen Sie dafür sorgen, dass der Vermieter / Verwalter die Schlüssel erhält und Sie möglichst eine Quittung erhalten.

Was ist für die Wohnungsrückgabe noch zu tun?

  • Versicherungsverträge (Hausrat, Haftpflicht, Rechtsschutz) ummelden auf die neue Wohnung
  • Namen vom Briefkasten entfernen und von der Wohnungstür
  • Nachsendeanträge bei Post und anderen Zustellunternehmen

Mietvertragsende - Betriebskostenabrechnung, Rückforderung und Abrechnung Kaution


Redaktion


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