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Abrechnungsperiode warme Betriebskosten meist das Kalenderjahr

Der Vermieter ist verpflichtet, ├╝ber die erhaltenen Vorauszahlungen f├╝r warme Betriebskosten j├Ąhrlich, also einmal f├╝r jedes Jahr abzurechnen. Das ist eine Abrechnungsperiode. 

Regelfall f├╝r Abrechnung der warmen Betriebskosten ist das Kalenderjahr

Wenn dar├╝ber nichts anderes vereinbart ist, dann ist das Kalenderjahr die Abrechnungsperiode: 
Vereinbarung ├╝ber Heizkosten und Warmwasserkosten .
Das hei├čt, es m├╝ssen in einer Abrechnung jeweils die Vorauszahlungen und die Betriebskosten erfasst werden, die in der Zeit vom 1. Januar bis zum 31. Dezember eines Jahres entstanden sind: 
Leistungsprinzip - Bedeutung bei der Abrechnung von Betriebskosten . 

Abweichende Vereinbarung zur Abrechnungsperiode von warmen Betriebskosten

Es kann aber auch zwischen den Parteien vereinbart sein, dass die Abrechnungsperiode vom Kalenderjahr abweicht, z.B. mit der Formulierung:
"Die Abrechnungsperiode endet jeweils am 30. April eines Jahres".

Dann m├╝ssen in der Abrechnung jeweils die Vorauszahlungen und die Betriebskosten erfasst werden, die in der Zeit vom 1. Mai eines Jahres bis zum 30. April des Folgejahres entstanden sind.

Abrechnungsfrist bestimmt, wann der Vermieter die Betriebskosten abrechnen muss 

Durch das Ende der Abrechnungsperiode wird zugleich f├╝r den Vermieter die Abrechnungsfrist festgelegt, innerhalb welcher Frist der Vermieter ├╝ber die warmen Betriebskosten abrechnen muss, denn diese endet grunds├Ątzlich ein Jahr nach Ablauf der Abrechnungsperiode.

Haben Sie die Wohnung mitten in einer Abrechnungsperiode angemietet oder zur├╝ckgegeben, dann muss eine zeitanteilige Abrechnung vorgelegt werden.

Hinweis


Der Vermieter muss ├╝ber die warmen Betriebskosten innerhalb eines Jahres abrechnen.

Wird vom Vermieter die gesetzliche Abrechnungsfrist von 12 Monaten nicht eingehalten, dann sind Mieter zur Zahlung einer Nachforderung nicht verpflichtet. 
Die Abrechnung muss sp├Ątestens am letzten Tag der Abrechnungsfrist bei Ihnen als Mieter / Mieterin eingegangen sein: 
Betriebskostenabrechnung - Zustellung an Silvester noch rechtzeitig?



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