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Heizkostenabrechnung der Wohnung prüfen - Gründe für Widerspruch 

Mieter haben das Recht, die für die Wohnung in der Heizkostenabrechnung berechneten Heizkosten und Warmwasserkosten zu prüfen - welche Gründe bestehen für einen Widerspruch gegen die Heizkostenabrechnung der Wohnung?

Heizkostenabrechnung für die Mietwohnung prüfen

Mieter prüfen die Heizkostenabrechnung oft nur dann, wenn im Ergebnis eine Nachzahlung zu leisten ist. 

Aber auch bei einem Guthaben kann sich die Ãœberprüfung lohnen, denn bei erfolgreichen Einwänden kann das Guthaben deutlich höher sein: 
Heizkostenabrechnung - Zweifel wegen Forderung, niedriges Guthaben? 

Gemäß der Heizkostenabrechnung soll eine Nachzahlung geleistet werden

Wird die Nachzahlung für die Heizkosten bezahlt, ohne zugleich nachweisbar und am besten schriftlich einen Vorbehalt zu erklären, dann könnte das vielleicht so ausgelegt werden, dass  die Abrechnung anerkannt wurde.  
Betriebskostennachzahlung - unter Vorbehalt der Rückforderung zahlen.

Prüfung der Heizkostenabrechnung, Widerspruch - meist ist Belegprüfung erforderlich

Für einen Widerspruch ist es in den meisten Fällen erforderlich, dass die Belege zur Abrechnung eingesehen werden:
Heizkostenabrechnung, Warmwasserkosten - Belege, Verträge einsehen.

Nur in Ausnahmefällen könnte die Belegeinsicht nicht erforderlich sein:
Heizkostenabrechnung grob fehlerhaft - Belege prüfen erforderlich? 

Mieter müssen Frist für Widerspruch gegen die Heizkostenabrechnung einhalten

Überprüfung der Heizkostenabrechnung für die warmen Betriebskosten

Sie sollten prüfen:

Viele Einzelheiten werden Sie selbst nicht einschätzen können.

  • Nehmen Sie frühzeitig fachlichen Rat in Anspruch. Nehmen Sie zur Beratung nicht nur die aktuelle Abrechnung mit, sondern auch Ihren Mietvertrag und die Abrechnung des Vorjahres, so können Sie sich doppelte Wege sparen!

Gewerbe, Läden - Vorwegabzug für warme Betriebskosten in der Betriebskostenabrechnung

Liegt Ihre Wohnung in einer Immobilie, zu der nicht nur Wohnräume, sondern z.B. Betriebe, Gastronomie, oder eine Physiotheraphie gehören, die einen höheren Wärmeverbrauch, Warmwasserverbrauch haben?

Der Vorwegabzug gewerblich verursachter Betriebskosten ist vom Vermieter vorzunehmen, weil die Wohnungsmieter nicht Betriebskosten bezahlen sollen, die zu wesentlichen Teilen durch Mieter von Gewerbeflächen verursacht werden.
Betriebskosten abrechnen - Wohnungen, Gewerbe, Läden im Haus.

Bei gemischt genutzten Immobilien ist nur dann ein Vorwegabzug nicht erforderlich, wenn die Betriebskosten, hier die Heizkosten und Warmwasserkosten, zu keiner ins Gewicht fallenden Mehrbelastung für die Wohnungsmieter führen.



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