Rückgabe der Mietwohnung - was als Mieter beachten, was regeln?

Wenn der Mietvertrag beendet wird, Sie die Wohnung zurückgeben, müssen Sie an viele Dinge denken. Unsere Checkliste gibt einen Überblick.

Vorbereitung der Rückgabe einer Mietwohnung an den Vermieter, Verwalter

In vielen Fällen gibt es für Sie als Mieterin oder Mieter keinen Bedarf, dass eine frühzeitige Besichtigung der Wohnung vor der Rückgabe stattfindet. Aber es kann auch anders sein:

• Wenn Sie verpflichtet sind, Schönheitsreparaturen auszuführen,
• wenn Sie Umbauten / Einbauten in der Wohnung vorgenommen haben,
• wenn Schäden an den Mieträumen und der mitvermieteten Einrichtung entstanden sind, kann eine Vorbesichtigung / Vorabnahme der Wohnung mit dem Vermieter oder seinem Beauftragten sinnvoll sein:
  Vorabnahme - Vorbereitung der Wohnungsrückgabe.

• Schauen Sie, ob alle Schlüssel für die Haustür, die Wohnung, den Keller, Briefkasten vorhanden sind.
• Versorgungsverträge für Strom, Gas, Telefon, Müllabfuhr müssen rechtzeitig gekündigt werden. Schauen Sie in die Verträge, welche Frist gilt.

Checkliste Wohnungsrückgabe - was ist in der Mietwohnung zu beachten?

• Besichtigung / Abnahme der Wohnung
  Die Durchführung einer Vorabnahme kann sich empfehlen:
  Vorabnahme für Mietwohnung - Vorbereitung Wohnungsrückgabe  
• Ãœblicherweise führt der Vermieter eine Abnahme der Wohnung durch, wenn die Wohnung leergeräumt ist bzw. zum Rückgabetermin.
• Ãœber den Zustand der Wohnung sollten Sie am besten kurz vor der Besichtigung Fotos anfertigen, einen Zeugen / eine Zeugin dazubitten, notieren, wie der Zustand ist.
  Sie können dazu unsere Mustervorlage Übergabeprotokoll verwenden
• Oft erstellt der Vermieter / Verwalter ein Protokoll der Abnahme.
  Sie müssen ein solches Protokoll nicht unterschreiben.
• Findet bei der Abnahme eine Schlüsselübergabe statt, dann sollten Sie
  eine Quittung erhalten, dass Sie alle Schlüssel übergeben haben.
• Heizungszähler ablesen und notieren
• Warmwasserzähler ablesen und notieren
• Kaltwasserzähler ablesen und notieren
• Stromzähler ablesen und Zählerstand notieren
• Gaszähler ablesen. Zählerstand notieren

Was ist für die Wohnungsrückgabe noch zu tun?

• Versicherungsverträge (Hausrat, Haftpflicht, Rechtsschutz) ummelden auf die neue Wohnung
• Namen vom Briefkasten entfernen und von der Wohnungstür
• Nachsendeanträge bei Post und anderen Zustellunternehmen

Mietvertragsende - Betriebskostenabrechnung, Rückforderung und Abrechnung Kaution

• Wenn noch Nebenkosten abzurechnen sind: - Notieren Sie, wann Sie nachfragen
  Abrechnungsfrist für Heizungs- und Warmwasserkosten
  Abrechnungsfrist kalte Betriebskosten
• Steht die Rückzahlung einer Kaution noch aus? - Notieren Sie, wann Sie nachfragen:
  Abrechnung der Kaution, Mietsicherheit