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Betriebskosten für Sandkasten und Spielplatz - alle Mieter zahlen

Wurde im gemeinschaftlichen Garten eines Mietshauses ein Sandkasten oder sonstiger Spielplatz für die Mieter des Hauses errichtet, oder besteht bereits der Spielplatz, dann sind die sogenannten Unterhaltskosten, Pflegekosten als Betriebskosten auf die Mieter umlegbar. Dies ist in der Betriebskostenverordnung geregelt:
§ 2 Nr. 10 der Betriebskostenverordnung

Die Betriebskosten werden über die Kosten der Gartenpflege abgerechnet.

Hinweis


Die Kosten der Errichtung, Herstellung eines Spielplatzes sind aber keine umlagefähigen Betriebskosten. Solche Kosten sind vom Eigentümer bzw. der Eigentümergemeinschaft zu zahlen.

Betriebskostenabrechnung - Umlegbare Betriebskosten für einen Spielplatz, für Sandkasten 

Umlegbare Betriebskosten sind z.B.: 

  • der regelmäßige Austausch des Sandes (ca. alle 2 bis 3 Jahre)
  • die regelmäßige Reinigung des Sandkastens
  • das Sieben des Sandes
  • Wartungen an Spielgeräten
  • Wartungen an Sitzgelegenheiten.

Betriebskosten Sandkasten und Spielplatz - auch kinderlose Haushalte müssen zahlen

Besteht eine gemeinschaftliche Sandkiste, ein Spielplatz, dann müssen alle Mieter (auch kinderlose Mieter des Hauses) für die entstehenden Betriebskosten aufkommen, wenn im Mietvertrag die Umlage der Betriebskosten vereinbart ist. 
Kalte Betriebskosten - Zahlung für Wohnung mit Mietvertrag vereinbart 

Sandkasten und Spielplatz - Instandhaltungen, Neuanschaffungen sind keine Betriebskosten

  • Instandhaltungen,  z.B. Reparatur der Spielplatzeinfassung, 
  • Erneuerung von Gehwegplatten,  
  • Reparaturkosten für Spielgeräte,
  • die Reparatur von Bänken usw.,

sind keine auf die Mieter umlagefähigen Betriebskosten, sondern solche Kosten sind vom Eigentümer bzw. der Eigentümergemeinschaft zu zahlen.

Spielplatz in Wohnanlage - Kosten für die Erneuerung von Spielgeräten als Betriebskosten

Es handelt sich auch um keine Betriebskosten bei der Erneuerung von Sitzgelegenheiten, Bänken, Spielgeräte

- Kosten für Neuanschaffungen, Reparaturen sind immer vom Vermieter bzw. der Eigentümergemeinschaft zu bezahlen.


Redaktion


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