Kosten für Gartenteich in der Betriebskostenabrechnung der Wohnung

Manche Wohnanlagen haben auf dem Grundstück einen Gartenteich, und oft werden die dafür anfallenden Betriebskosten und auch die Wartungskosten in den jährlichen Betriebskostenabrechnungen Mietern belastet.

Mietvertrag enthält keine Regelung über die Umlage der Betriebskosten für den Teich

Enthält der Mietvertrag keine ausdrückliche Vereinbarung, dann ist die Umlage der Betriebskosten, bzw. der Wartungskosten, nicht möglich, 

• weil die Pflege und Wartung eines Gartenteichs in der Betriebskostenverordnung nicht als umlagefähige Betriebskosten erfasst sind:
  Was regelt die Betriebskostenverordnung? 

​​​​​​​Kosten für Gartenteich als sonstige Betriebskosten in der Betriebskostenabrechnung

In einer Betriebskostenabrechnung findet sich oft die Position: Sonstige Betriebskosten. Daraus ergibt sich nicht, welche Kosten der Vermieter als sonstige Betriebskosten abrechnet. Zu prüfen ist das oft nur über die Einsicht in die Unterlagen der Abrechnung:
Belege, Unterlagen zur Betriebskostenabrechnung prüfen, einsehen 

• Wesentlich: Die Kosten für die Pflege des Gartenteichs können nur dann "Sonstige Betriebskosten" sein, wenn dies ausdrücklich vereinbart ist: 
  Sonstige Betriebskosten - Kostenposition der Betriebskostenabrechnung 
  Sonstige Betriebskosten, neue Nebenkosten - sind diese zu zahlen? 
  

Keine Vereinbarung mit Mieter - Wartung, Betriebskosten für Gartenteich zahlt der Vermieter

Der Vermieter muss dann die anfallenden Betriebs- und Wartungskosten des Gartenteiches selbst bezahlen. 

Welche jährlichen Wartungskosten und Betriebskosten können für einen Gartenteich anfallen?

Schließt der Vermieter einen Pflege- und Wartungsvertrag mit einer Fachfirma, dann können (bei ca. 80 - 120 Quadratmetern Wasseroberfläche) Kosten von ca. 500 € jährlich für einen solchen Vertrag anfallen. Weitere Einzelheiten: 
Laufende Betriebskosten für Gartenteich - Wie hoch können diese sein?