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Keine Heizkostenabrechnung - Vermieter zur Abrechnung auffordern

Wenn Sie Vorschüsse für Heizkosten und Warmwasserkosten bezahlen, muss der Vermieter jährlich darüber abrechnen: 
Abrechnungsfrist für warme Betriebskosten 

Vermieter zur Erstellung der Heizkostenabrechnung auffordern

Wenn Ihr Vermieter das versäumt, können Sie ihn mahnen, auffordern diese Vertragspflicht zu erfüllen.

Bevor Sie eine Mahnung abschicken, prüfen Sie, ob dies für Sie nachteilig sein kann.

  • Schauen Sie zunächst, welche Abrechnungsperiode vereinbart ist.
    Normalerweise steht das in Ihrem Mietvertrag.
  • Spätestens zwölf Monate nach dem Ende der Abrechnungsperiode muss der Vermieter abgerechnet haben (Abrechnungsfrist). Er könnte natürlich auch früher abrechnen, ist aber rechtlich nicht dazu verpflichtet, auch wenn man z.B. aus einer Wohnung ausgezogen ist, auf die Abrechnung wartet.
Beispiel

Wenn nach Ihrem Mietvertrag die Abrechnungsperiode immer bis zum 30.4. eines Jahres geht, muss die Abrechnung des Vermieters bis spätestens am 30.4. des Folgejahres bei Ihnen eingegangen sein.

Wenn Sie schon länger in der Wohnung wohnen und bisher immer Nachzahlungen leisten mussten, oder nur ganz geringe Guthaben sich ergaben, ist es sinnvoller, abzuwarten, bis die Abrechnungsfrist abgelaufen ist. 

Vermieter versäumt Abrechnungsfrist für Heizkostenabrechnung

Nach Ablauf der Abrechnungsfrist kann der Vermieter meist keine Nachzahlung mehr durchsetzen: 
Betriebskosten - nachträgliche Nebenkosten, zu späte Abrechnung 



Redaktion


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