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Sohn will mit Ehefrau vorübergehend in Wohnung der Eltern einziehen

Wenn der Sohn mit seiner Frau vorübergehend in die von den Eltern (oder von einem Elternteil) gemietetete Wohnung einziehen will, dort für einige Zeit dann mit diesen gemeinsam wohnt, möchte man keine Schwierigkeiten mit dem Vermieter riskieren. Was ist zu tun?

Sohn möchte mit seiner Frau für einige Monate in die Wohnung der Mutter, Eltern einziehen

Die Mieter könnten ihren Vermieter um die Erlaubnis zur Untervermietung bitten. Aber das ist - je nach den Einzelheiten des Falles - vielleicht gar nicht notwendig. Abhängig ist das davon,

  • welche Personen vorübergehend einziehen sollen:
    Der Sohn ist nicht Dritter im Sinne des Gesetzes, so dass eine Untervermietungserlaubnis nicht eingeholt werden muss. Für die Aufnahme der Schwiegertochter ist die Lage schwieriger (siehe unten),
  • wie groß die Wohnung ist:
    Eine Überbelegung der Wohnung muss in jedem Fall vermieden werden.
Hinweis

Sicherer ist es, dem Vermieter den Einzug des Sohnes / der Tochter mitzuteilen und anzugeben, wie lange der Aufenthalt dauern wird.

Mieter kann Besuch für 4 - 6 Wochen haben, sogar für bis zu zwei Monaten

Grundsätzlich gilt: Mieter dürfen Besuch für 4 bis 6 Wochen, ggf. für bis zu zwei Monate in die Wohnung aufnehmen.

  • Schwieriger wird das dann, wenn der Besucher sich an der Miete beteiligt: Das könnte ein Anzeichen für Untervermietung sein.

Kann die Schwiegertochter, Ehefrau des Sohnes auch für mehrere Monate einziehen?

Für nahe Familienangehörige braucht man keine vorherige Erlaubnis des Vermieters zur Aufnahme in die Wohnung. Schwieriger ist es, was die Ehefrau des Sohnes betrifft.

  • Denn es ist ungeklärt, ob die Schwiegertochter als "nahes Familienmitglied" angesehen wird.

Mieter will Verwandte wegen einer Notsituation in die Wohnung einziehen lassen

Zwar kann auch ein mehrmonatiger Aufenthalt entfernterer Verwandter oder von Schwiegerleuten bei bestimmten Gegebenheiten erlaubt sein, etwa

  • bei der vorübergehenden Aufnahme von Verwandten in einer Notsituation,
  • bei einem Studenten während der Semesterferien oder ähnlichen Situationen.

Hier besteht aber eine Anzeigepflicht gegenüber dem Vermieter.

Hinweis


Sicherer ist es, den Vermieter um Erlaubnis zu fragen und mitzuteilen, wie lange der Aufenthalt der Schwiegertochter in der Wohnung dauern soll.

Es lohnt sich, eine fachkundige Beratung in Anspuch zu nehmen, bevor Sie an den Vermieter schreiben, wenn Sie Schwierigkeiten befürchten.

 


Redaktion


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