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Offenen Kamin als Mieter in die Mietwohnung einbauen

Wenn eine Mietwohnung nachträglich vom Mieter mit einem offenen Kamin ausgestattet werden soll, so ist dies immer eine bauliche Veränderung, für die Mieter vorher die Erlaubnis des Vermieters einholen müssen.
Umbauarbeiten - Erlaubnis des Vermieters oft erforderlich 

Sie müssen dem Vermieter genau mitteilen, wo der offene Kamin gebaut und angeschlossen werden soll.

Offenen Kamin einbauen - Erlaubnis des Vermieters

Der Vermieter ist nicht verpflichtet, die Erlaubnis zu erteilen, wenn nichts anderes vertraglich vereinbart ist. Er kann auch die Erlaubnis davon abhängig machen, dass sachgerechte Forderungen erfüllt werden:

  • Damit die Erlaubnis für einen Einbau überhaupt erteilt wird, verlangen Vermieter häufig, dass der Mieter alle damit im Zusammenhang entstehenden Kosten übernimmt,
  • die Errichtung von einem anerkannten Fachbetrieb vorzunehmen ist,
  • zusätzlich anfallende Betriebskosten (erhöhte Kosten des Schornsteinfegers), Reparaturen und auch entstehende Wartungskosten für die Feuerstätte vom Mieter zu zahlen sind,
  • dass man einen Risikoeinschluss in der Hausratversicherung nachweist, 
  • und auch die Erhöhung einer bestehenden Kaution kann der Vermieter verlangen.

Einbau offener Kamin als Mieter - Schornsteinfeger muss Feuerstätte, Schornstein prüfen

Es muss gesichert sein, dass der Anschluss eines offenen Kamins an einen vorhandenen Kamin / Schornstein möglich ist. Hierfür ist eine fachliche Prüfung erforderlich:

  • Der zuständige bezirkliche Schornsteinfeger prüft die vorgesehene Feuerstätte, den Kaminzug auf die Eignung und stellt fest, ob der Schornstein geeignet ist, der Einbau und Anschluss vorgenommen werden darf.
  • Nach der Errichtung muss der Schornsteinfeger vor der erstmaligen Inbetriebnahme die Feuerstätte prüfen und abnehmen.
Hinweis

 Immer sollten Sie als Mieterin oder Mieter einen offenen Kamin ihrer Hausratversicherung melden und um Bestätigung des Risikoeinschlusses bitten. 



Redaktion


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