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Als Mieter Teppichboden gegen Laminatboden tauschen 

Wenn Sie als Mieter einen Austausch des Bodenbelags vornehmen wollen, dann sollte die Erlaubnis des Vermieters dazu vorliegen.

Hinweis


  • Das Verlegen von Laminat ist eine bauliche Veränderung - für bauliche Veränderungen muss immer zuvor vom Vermieter die Erlaubnis eingeholt werden.

Argumente für einen Austausch des Teppichbodens gegen Laminatboden

Wenn Sie während eines laufenden Mietvertrages die Genehmigung für das Tauschen erbitten, dann könnten Sie argumentieren, dass es zur Vermeidung von Allergien wichtig sei, einen schnell und leicht zu reinigenden Laminatboden zu haben. 

Allerdings verweigern viele Vermieter die Zustimmung, weil beim Laufen auf einem Laminatboden deutlich mehr Trittgeräusche entstehen als beim Laufen auf einem Teppichboden - Trittgeräusche können andere Mieter sehr stören.

Tipp

Erteilt der Vermieter die Zustimmung, dann sollten Sie versuchen zu regeln, was am Ende des Mietverhältnisses mit dem Boden geschieht, ob das Laminat z.B. in der Wohnung verbleiben kann.

Laminatboden . Verlegen ohne Genehmigung des Vermieters durch Mieter

In einem solchen Fall urteilte ein Gericht, dass der Mieter nicht zum sofortigen Rückbau (Wiederherstellung des ursprünglichen Zustands) verpflichtet sei, da das Verlegen des Laminatbodens vom vertragsgemäßen Gebrauch der Mietsache gedeckt sei, es dem Vermieter zugemutet werden kann, 

  • dass der ehemalige Zustand erst bei Auszug wiederhergestellt wird. 
  • Dies ist ein Urteil zu einem Einzelfall. Andere Gerichte könnten auch urteilen, dass ein sofortiger Rückbau erfolgen muss, z.B. wenn es in Nachbarwohnungen zu erheblichen Trittschallgeräuschen (Trittgeräuschen) kommt. Der ursprüngliche Zustand des Bodens zur Vermeidung von Störungen müsste dann sofort wieder hergestellt werden. 

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