Kündigung des Mietvertrags der Wohnung als Mieter

Bevor die Kündigung der Wohnung vom Mieter ausgesprochen wird, ist zu prüfen, um was für einen Mietvertrag es sich handelt.

Kündigung der Wohnung - der Mietvertrag läuft auf unbestimmte Zeit

Oft handelt es sich um einen unbefristet abgeschlossenen Mietvertrag:

Ein Wohnungsmietvertrag, der unbefristet, auf unbestimmte Zeit geschlossen ist, können Mieter immer mit der gesetzlichen Kündigungsfrist gekündigt werden:
Kündigung des Mietvertrags für Mietwohnung als Mieter 

Kündigung der Wohnung als Mieter - um was für einen Mietvertrag handelt es sich?

Im Mietvertrag kann etwas anderes stehen, als dass dieser auf unbestimmte Zeit abgeschlossen wurde:

Als Mieter gegenüber dem Vermieter die ordentliche Kündigung für die Wohnung aussprechen

Hat sich aus der Prüfung ergeben, dass es sich um ein normales Mietverhältnis auf unbestimmte Zeit handelt, dann können Sie den Mietvertrag für die Wohnung jederzeit ordentlich kündigen.

Der Mietvertrag endet mit Ablauf der ordentlichen Kündigungsfrist:
Kündigung Mietvertrag als Mieter - ordentliche Kündigungsfrist 

In jedem Fall müssen Sie schriftlich kündigen (also nicht z.B. per Mail),
Die Kündigung muss an den richtigen Empfänger adressiert sein,
Erfahren, wer Vermieter der Wohnung ist - Auskunftspflicht,
und die Kündigung muss persönlich unterschrieben sein.

Musterbrief für Kündigung der Wohnung als Mieter

Wenn es mehrere Mieter gibt, müssen alle Mieter die Kündigung unterschreiben.
Schauen Sie dazu unter den formellen Anforderungen:
Kündigung Mietvertrag für Mietwohnung - wie als Mieter kündigen? 

Kündigung der Wohnung bei mehreren Mietern:
Es ist auch möglich, dass ein Mieter bevollmächtigt ist für die anderen (Mit)-Mieter zu handeln, die Kündigung für die Wohnung auszusprechen.
Hierzu müssen dann dem Bevollmächtigten entsprechende Vollmachten vorliegen, die dem Kündigungsschreiben im Original beigefügt werden sollte(n).
Lesetipp:
Die Vollmacht im Mietrecht

• Musterbrief - Ordentliche fristgemäße Kündigung Mietvertrag 

Kündigung des Mietvertrags der Wohnung - Zugang der Kündigung als Mieter beweisen

Die Kündigung muss beim Vermieter oder seinem Bevollmächtigten ankommen:
Mietvertrag als Mieter kündigen - an wen die Kündigung schicken?
und Sie sollten auch beweisen können, dass die Kündigung nachweisbar zugestellt wurde:
Zeitpunkt der Zustellung von Briefen - Nachweis, Beweis des Zugangs 
Kündigung der Wohnung durch Mieter - Kündigungsfrist

Außerordentliche Kündigung des Mietvertrags der Wohnung aus wichtigem Grund durch Mieter

Die außerordentliche fristlose Kündigung der Wohnung ist für Mieter möglich aus wichtigem Grund. Eine solche Kündigung sollten Sie bald schreiben, nachdem Sie von dem berechtigten Kündigungsgrund erfahren haben, und Sie müssen den Grund in der der Kündigung angeben.

Zur fristlosen Kündigung sind Mieter auf Grund von schweren Vertragsverletzungen des Vermieters oder wegen einer dringenden Gesundheitsgefahr berechtigt - auch andere schwere Mängel der Wohnung können Mieter zu einer fristlosen Kündigung berechtigen - dies ist jeweils anhand des Einzelfalls zu prüfen:
Baumängel Mietwohnung - Kündigung Mietvertrag als Mieter

Kündigung Mietvertrag durch Mieter bei bestehenden Sonderkündigungsrechten

Außerdem besteht in bestimmten Situationen ein Sonderkündigungsrecht für Mieter.

Hier müssen Sie besondere Fristen einhalten und ebenfalls den Grund Ihrer Kündigung in dem Schreiben angeben.

Wann in diesen Fällen die Kündigung den Mietvertrag beendet, muss man im Einzelfall prüfen, in den meisten Fällen endet der Vertrag mit der gesetzlichen Kündigungsfrist.

Kündigung der Wohnung - müssen Schönheitsreparaturen gemacht werden?

Mieter sollten immer prüfen, ob sie für die Rückgabe der Wohnung wirksam zur Ausführung von Schönheitsreparaturen verpflichtet sind:

Schönheitsreparaturen - unwirksame Regelungen im Mietvertrag.
Schönheitsreparaturen Mietwohnung - Ausführung der Renovierung? 

• Wurde die Wohnung ehemals unrenoviert übernommen, so kann dadurch, wenn Mieter dafür keinen angemessenen Ausgleich erhalten haben, die Pflicht zur Ausführung von Schönheitsreparaturen entfallen:
  Keine Schönheitsreparaturen bei Anmietung unrenovierter Wohnung.