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Kündigung des Mietvertrags für Mietwohnung als Mieter

Bevor Sie eine Kündigung schreiben:
Schauen Sie zunächst in Ihrem Mietvertrag, um was für einen Mietvertrag es sich handelt.

Läuft Ihr Mietvertrag auf unbestimmte Zeit

Beispiele


  • Hat sich aus Ihrer Prüfung ergeben, dass es sich um ein normales Mietverhältnis auf unbestimmte Zeit handelt, dann können Sie den Mietvertrag für Ihre Mietwohnung jederzeit ordentlich kündigen.

Als Mieter gegenüber dem Vermieter die ordentliche Kündigung für die Wohnung aussprechen

Können Sie einfach mit der gesetzlichen Kündigungsfrist kündigen, dann endet der Mietvertrag mit Ablauf der ordentlichen Kündigungsfrist:
Kündigung Mietvertrag als Mieter - ordentliche Kündigungsfrist 

Hinweis


  • Wenn es mehrere Mieter gibt, müssen alle Mieter die Kündigung unterschreiben.
    Schauen Sie dazu unter den formellen Anforderungen:
    Kündigung Mietvertrag für Mietwohnung - wie als Mieter kündigen? 
  • Bei mehreren Mietern:
    Es ist auch möglich, dass ein Mieter bevollmächtigt ist für die anderen (Mit)-Mieter zu handeln, die Kündigung für die Wohnung auszusprechen.
    Hierzu müssen dann dem Bevollmächtigten entsprechende Vollmachten vorliegen, die dem Kündigungsschreiben im Original beigefügt werden sollte(n).
    Lesetipp:
    Die Vollmacht im Mietrecht

Kündigung des Mietvertrags der Wohnung - Zugang der Kündigung als Mieter beweisen

Die Kündigung muss beim Vermieter oder seinem Bevollmächtigten ankommen:
Mietvertrag als Mieter kündigen - an wen die Kündigung schicken? 

und Sie sollten auch beweisen können, wann Ihre Kündigung nachweisbar zugestellt wurde:
Zeitpunkt der Zustellung von Briefen - Nachweis, Beweis des Zugangs 

Außerordentliche Kündigung des Mietvertrages aus wichtigem Grund durch Mieter

Eine außerordentliche fristlose Kündigung ist möglich aus wichtigem Grund, das sind vor allem schwere Vertragsverletzungen des Vermieters oder eine dringende Gesundheitsgefahr. Eine solche Kündigung sollten Sie bald schreiben, nachdem Sie von dem Kündigungsgrund erfahren haben, und Sie müssen den Grund der Kündigung angeben.

Kündigung Mietvertrag durch Mieter bei bestehenden Sonderkündigungsrechten

Außerdem besteht in bestimmten Situationen ein Sonderkündigungsrecht für Mieter.

Hier müssen Sie besondere Fristen einhalten und ebenfalls den Grund Ihrer Kündigung in dem Schreiben angeben.

Wann in diesen Fällen die Kündigung den Mietvertrag beendet, muss man im Einzelfall prüfen, in den meisten Fällen endet der Vertrag mit der gesetzlichen Kündigungsfrist.




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