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Höhe Mietminderung für Mietwohnung - Feststellung durch Gericht

Feststellungsklage als Mieter erheben, damit gerichtlich festgestellt wird, dass die Miete um einen bestimmten Betrag monatlich gemindert ist, kann sich empfehlen. 

Miete um einen bestimmten Betrag mindern - Höhe der Minderung nicht einfach zu bestimmen

Ob ein Mangel an Ihrer Wohnung erheblich ist und zu einer Mietminderung führt, und um wie viel die Miete gemindert ist, bzw. gemindert werden darf, ist oft sehr schwer einzuschätzen, da es immer sehr auf die genauen Umstände des Einzelfalls ankommt: 

Mietminderung wegen Mängeln der Mietwohnung, was beachten? 

Berechnen einer Mietminderung - Höhe festlegen, bestimmen 

Höhe der Mietminderung für Mietwohnung mit Feststellungsklage vom Gericht feststellen lassen

Manchmal ist es für die Mieter sinnvoll oder notwendig, frühzeitig durch ein Gericht feststellen zu lassen, wie hoch die Mietminderung ist, zum Beispiel wenn der Vermieter den Mangel lange Zeit nicht beseitigt, oder sich herausstellt, dass er ihn gar nicht beseitigen wird. 

Es kann dann eine Feststellungsklage erhoben werden, dass die Miete bis zur Beseitigung eines bestimmten Mangels um soundsoviel Euro gemindert ist.

Wie hoch ist der Streitwert bei einer Feststellungsklage zur Höhe einer Mietminderung?

In einem solchen Fall bestimmt sich der Wert der Klage nach dem Betrag, der zurückgefordert wird. Der Bundesgerichtshof hat entschieden, dass in solchen Fällen der Streitwert das 42-fache des geforderten Minderungsbetrags sein soll (BGH, VIII ZR 43/15). 

Nach diesem Streitwert werden dann die Gerichtskosten und die Anwaltskosten berechnet.

Hinweis


Bevor Mieter eine Feststellungsklage einreichen, sollte das Kostenrisiko (wegen eines eventuell hohen Streitwerts) und entstehender Gutachterkosten mit einem Rechtsanwalt sorgfältig geprüft werden: 


Redaktion


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