Betriebskostenabrechnung - Kosten für Schädlingsbekämpfung

Kosten, die für die einmalige Bekämpfung von Ungeziefer dem Vermieter entstehen, können nicht über die Betriebskostenabrechnung auf die Mieter umgelegt werden.  

Einmalige Kosten der Schädlingsbekämpfung für die Mietwohnung sind keine Betriebskosten

Darunter fällt zum Beispiel: Kosten für die Beseitigung eines Wespennests.

• Solche einmaligen Kosten des Vermieters sind regelmäßig keine Betriebskosten, weil es sich bei einer solchen Maßnahme immer um die Beseitigung eines einzeln auftretenden Mangels (bzw. eine Instandsetzung handelt), die der Vermieter, bzw. der Eigentümer, selbst bezahlen muss. 

Kosten für die regelmäßige Schädlingsbekämpfung können Betriebskosten sein

Grundsätzlich sind Kosten für Ungezieferbekämpfung nur dann auf die Mieter als Betriebskosten umzulegen, wenn diese regelmäßig entstehen.