Heizkostenabrechnung für die Mietwohnung - Fragen und Antworten

Werden vom Mieter Vorschüsse für Heizkosten und ggf. Warmwasserkosten gezahlt, dann muss der Vermieter jährlich, bzw. entsprechend der vereinbarten Abrechnungsperiode, darüber abrechnen.

• Es kommt häufiger vor, dass die Abrechnung nicht erstellt wird:
  Heizkostenabrechnung - Vermieter rechnet die Heizkosten nicht ab 

Aus der Heizkostenabrechnung ergibt sich, ob die gezahlten Vorauszahlungen verbraucht sind, der Vermieter eine Nachzahlungsforderung hat, oder ob im Ergebnis für den Abrechnungszeitraum ein Guthaben für Mieter entstanden ist.

Verteilerschlüssel für die Heizkostenabrechnung der Wohnung

Von Mietern werden die vom Vermieter verwendeten Verteilerschlüssel oft als ungerecht empfunden. Welche Umlageschlüssel anwendbar sind, dies ergibt sich aus der Heizkostenverordnung. Nähere Erläuterungen:
Heizkosten, Warmwasserkosten - Verteilerschlüssel, Umlageschlüssel 

Heizkostenabrechnung, warme Betriebskosten - tatsächlicher Verbrauch - Kosten der Periode

Dafür muss der Vermieter für die jeweilige Abrechnungsperiode den tatsächlichen Gesamtverbrauch und den anteiligen Verbrauch des Mieters feststellen, und dann die anteiligen Kosten den geleisteten Vorschüssen gegenüberstellen.

• Ausschließlich die in der jeweiligen Abrechnungsperiode verbrauchten Brennstoffkosten dürfen in der entsprechenden Abrechnung berücksichtigt werden. 

  Welche Kosten in der Abrechnung berücksichtigt sind, einbezogen werden dürfen, können Mieter meist nur durch sorgfältige Kontrolle der Abrechnungsbelege feststellen. 

  Manchmal sind in den Abrechnungen auch die Rechnungsdaten angegeben, die das Auffinden bei einer Belegprüfung erleichtern: 

  Heizkostenabrechnung prüfen - Anspruch auf die Belege 
  Heizkostenabrechnung Mietwohnung prüfen - Gründe für Widerspruch