Heizkostenabrechnung, warme Betriebskosten - Welche Kosten sind das?

Welche Kosten können für die Versorgung Ihrer Wohnung mit Heizwärme und Warmwasser entstehen, sind über die Heizkostenabrechnung umlagefähig?

Grundsätzlich gehören folgende Betriebskosten zu den warmen Betriebskosten

• Brennstoffkosten je nach der Art der Heizung und Warmwasserbereitung durch eine vom Vermieter betriebene Ölheizung, oder eine Gasheizung, durch Fernwärme, oder neuartige Energiequellen
• Betriebsstromkosten: Betriebsstrom für Heizung und Warmwasser abrechnen 
• Bedienungskosten
• Kosten für die Wartung der Anlage:
  Vollwartungsverträge - Müssen Mieter diese als Betriebskosten zahlen? 
• Kosten für die Reinigung der Anlage:
  Schornsteinfegerarbeiten in der Heizkostenabrechnung 
• Miete von Verbrauchserfassungsgeräten, Wärmezähler
• Abrechnungskosten für Erstellung der Abrechnung
• Sonstige Betriebskosten

Betriebskosten, Heizkostenabrechnung - Instandsetzungskosten, Verwaltungskosten

Entscheidend ist, ob diese Kosten tatsächlich entstehen, und es ist darauf zu achten, dass keine Instandsetzungs- und auch keine Verwaltungskosten (bis auf Kosten für die Erstellung der Abrechnung durch Abrechnungsfirmen, z.B. ISTA usw.) darin enthalten sind:
Betriebskostenabrechnung - Verwaltungskosten keine Betriebskosten

Kosten eines sogenannten Wärmecontracting sind Betriebskosten für Heizkosten abrechenbar?

Beim Wärmecontracting (die Anlage zur Wärmeversorgung eines Hauses wird von einem Dritten betrieben) sind verschiedene Leistungen miteinander kombiniert.

Die Umlage dieser Kosten, für den Bezug von Heizenergie und Warmwasser, ist grundsätzlich zulässig.