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Mietwohnung - Katzenklappe einbauen, Erlaubnis des Vermieters

Einfach eine Katzenklappe in eine Tür zum Balkon bzw. Terrasse oder in die Wohnungseingangstür einbauen? Als Mieterin oder Mieter sollten Sie das nicht ohne vorherige Erlaubnis, Genehmigung des Vermieters tun.

Katzenklappe in die Außentür einbauen - Vermieter gibt keine Erlaubnis

Der Einbau einer Katzenklappe in eine Außentür der Mietwohnung wird als bauliche Veränderung angesehen, für die Sie als Mieterin oder Mieter vorher die Erlaubnis des Vermieters einholen müssen. Wer ohne solche Erlaubnis in eine Außentür der Wohnung eine Katzenklappe einbaut, dem kann die Kündigung des Mietvertrages drohen, da darin eine schwerwiegende Vertragsverletzung gesehen werden kann.

Hinweis

Der Vermieter kann den Mieter abmahnen und mit Fristsetzung die Wiederherstellung des ursprünglichen Zustands fordern.

  • Kommt der Mieter der Aufforderung nicht nach, dann kann der Vermieter wegen einer erheblichen Beschädigung der Mietsache die Kündigung des Mietvertrages aussprechen.

Mieter baut Katzenklappe innerhalb der Wohnung in eine Tür ein

Grundsätzlich ist auch für den Umbau von Innentüren das Einverständnis des Vermieters erforderlich. Wird eine Katzenklappe von einem zum anderen Raum eingebaut - oder gar mehrere -, dann wird das meist als  Vertragsverletzung angesehen.

  • Ob beim unerlaubtem Einbau von Katzenklappen in Zimmertüren innerhalb der Wohnung ebenfalls eine Kündigung des Vertrags drohen kann, ist nicht ausgeschlossen, nur weniger wahrscheinlich.
  • Kommt es deswegen zur gerichtlichen Auseinandersetzung, dann kommt es darauf an, wie schwerwiegend ein Gericht den Einbau als Vertragsverletzung des Mieters beurteilt.

Katzenklappen - Am Ende des Mietvertrages ist der ursprüngliche Zustand wiederherzustellen

Der Mieter hat spätestens bei Beendigung des Mietvertrages den ursprünglichen Zustand der betroffenen Türen wiederherzustellen bzw. der Vermieter kann deswegen Schadenersatz vom Mieter fordern, wenn dies nicht bzw. nicht ordnungsgemäß erfolgt.

  • In solchen Fällen kann der Schaden für den Mieter geringer sein, wenn sich der Vermieter einen sogenannten Abzug "Neu für Alt" anrechnen lassen muss.
Hinweis

Der Einbau einer Katzenklappe in eine Außentür kann zum Erlöschen des Versicherungsschutzes gegenüber der Hausratversicherung führen, wenn die Klappe den Einbruch in eine Wohnung begünstigt hat.


Redaktion


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