Logo

Bellen, Jaulen eines Hundes - Ruhestörung, Lärmbelästigung für Mieter

Ständiges Bellen, Kläffen eines Hundes oder auch Jaulen im Haus müssen andere Mieter nicht akzeptieren, denn dies kann durchaus eine Ruhestörung, Lärmbelästigung sein, die nicht zu dulden ist.

Bellen, Jaulen eines Hundes ist nicht immer eine Ruhestörung, Lärmbelästigung

Der Hund eines Nachbarn (bzw. der eigene) darf ab und zu laut sein. Das bedeutet: Ein kurzes Bellen und Jaulen, das gelegentlich von einem Hund zu hören ist, ist eine normale, artgerechte Reaktion eines Hundes. 

Das gilt auch für den Fall, wenn ein Hund zur Begrüßung von Besuch oder seines Herrchens oder Frauchens kurz bellt. ​​​​​​​

Hundehalter müssen darauf achten, dass während der Ruhezeiten das Tier sich ruhig verhält

In den Ruhezeiten müssen Hundebesitzer darauf achten, dass ihre Tiere sich ruhig verhalten.  
Hausordnung im Mietvertrag - Einhaltung der Ruhezeiten  

  • Es wurde gerichtlich schon versucht, den Rahmen über eine von Nachbarn hinzunehmende Störung während der Ruhezeiten zu bestimmen: 

"Mehr als eine halbe Stunde anhaltendes Bellen täglich oder länger als zehn Minuten dauerndes Bellen in den Zeiten von 13.00 bis 15.00 Uhr und von 19.00 bis 8.00 Uhr ist der Nachbarschaft nicht zuzumuten".

Hinweis


Dieser vom Gericht gesetzte Rahmen gibt nur einen Hinweis, denn über die Frage, wann und wie lange Hunde bellen dürfen, gibt es viele sehr unterschiedliche Gerichtsurteile.

Auch von örtlichen Regelungen ist abhängig, in welchem Umfang Bellen hinzunehmen ist, da Ruhezeiten (z.B. in Kurorten) erweitert sein können.

Hund des Nachbarn bellt, jault - muss der Vermieter dagegen etwas unternehmen?

Ständiges Hundegebell oder Jaulen müssen Mieter nicht dulden. Hilft ein Gespräch mit dem Hundehalter nicht, so kann der Vermieter über das nicht erträgliche Verhalten des Hundes informiert und aufgefordert werden, dafür zu sorgen, dass das Jaulen und Bellen unterbleibt.
Musterbrief - Vermieter über Ruhestörung, Lärm informieren 

  • Nicht hinzunehmen ist, wenn Hundehalter ihr Tier alleine lassen, dieses wegen der Abwesenheit des Herrchens / Frauchens bellt und jault.

Jaulender, bellender Hund in der Nachbarwohnung - Mietminderung ist möglich

Es kommt eine Mietminderung in Betracht, wenn die Nutzung der eigenen Wohnung dadurch erheblich eingeschränkt ist.

  • Die Höhe ist von der Stärke und Dauer der Belästigung abhängig. 

Die Höhe der Mietminderung sollte ohne fachliche Beratung nicht selbst bestimmt werden (Bandbreite von 5 - 30 Prozent), da sonst leicht Mietrückstände entstehen können, die eine Kündigung des Mietvertrages auslösen können.

Urteil: 
​​​​​​​Zu hohe Mietminderung - fristlose Kündigung des Mietvertrags 

Lärmbelästigung durch Hund eines Nachbars - Lärmprotokoll wegen Lärm führen

Sehr zu empfehlen ist, dass Sie als betroffener Mieter ein Lärmprotokoll führen, mit dem man beweisen kann, zu welchen Zeiten Ruhestörungen auftreten:
Mustervorlage Lärmprotokoll - Störungen als Mieter nachweisen


Redaktion


Hinweis

Durch Klick auf einen Tag erhalten Sie Inhalte zum Stichwort: