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Forderungen - als Mieter Aufrechnung, Verrechnung mit Miete machen

Wenn Sie gegen Ihren Vermieter eine Geldforderung haben - z.B. ein Heizkostenguthaben, oder einen Schadenersatzanspruch - können Sie diese Forderungen möglicherweise von der Miete abziehen, durch Verrechnung oder Aufrechnung.

Forderungen gegenüber dem Vermieter mit laufenden Mietzahlungen verrechnen

Das ist nur dann völlig risikolos, wenn Ihre Gegenforderung durch ein Gericht festgestellt worden ist, oder Sie vom Vermieter die schriftliche Bestätigung erhalten haben, dass er mit der Verrechnung einverstanden ist: 

Unberechtigte Aufrechnung gegenüber dem Vermieter - Risiko Kündigung Mietvertrag

Andernfalls kann eine Aufrechnung immer zum Risiko einer Kündigung führen, denn zunächst einmal sieht es so aus, dass Sie Miete schuldig bleiben. 

  • Ob Ihre Gegenforderung vom Gericht anerkannt wird, wissen Sie möglicherweise erst am Schluss eines Prozesses. 

Als Mieter eine Aufrechnung vornehmen - dem Vermieter das Aufrechnen mitteilen

Es muss bei einer Aufrechnung auch der Gegenseite genau erklärt werden, warum weniger gezahlt wird:
Aufrechnung - als Mieter gegenüber dem Vermieter selbst aufrechnen
 

Hinweis


Bevor Sie von der Mietzahlung Forderungen abziehen, die Sie gegen den Vermieter haben, sollten Sie sich fachkundig beraten lassen.
Manchmal kommt auch ein Zurückbehaltungsrecht in Betracht.




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