Miete für die Wohnung per Dauerauftrag zahlen

Mit einem Dauerauftrag wird die Anweisung, ein Auftrag an die Bank erteilt, monatlich die Miete für die Wohnung zu einem vom Mieter bestimmten Termin an den Vermieter zu zahlen.

Dauerauftrag für die Mietzahlung - ausreichende Kontodeckung Voraussetzung für Ausführung

Ist keine ausreichende Kontodeckung vorhanden, so kann man auch beim Dauerauftrag leicht in Zahlungsverzug kommen, weil der Dauerauftrag nicht ausgeführt werden kann:
Zahlungsverzug bei der Miete - Kündigung des Mietvertrags möglich

Dauerauftrag für die Mietzahlung bei der Bank einrichten

• Achtung:
  Die Zahlung muss spätestens am dritten Werktag des Monats bei Ihrer Bank in Auftrag gegeben sein.
  Bis wann ist die monatliche, laufende Miete zu zahlen? 
• Bei Zahlungsunpünktlichkeit kann der Vermieter den Mietvertrag kündigen:
  Kündigung des Vermieters wegen unpünktlicher Mietzahlung. 

Die Programme zur Einrichtung eines Dauerauftrages verlangen meist, dass eingegeben wird, am wievielten eines Monats die Überweisung erfolgen soll. Geben Sie hier z.B. "am 3. des Monats" ein, dann wird rückgefragt, was geschehen soll, wenn der 3. eines Monats kein Werktag ist, mit den Optionen, die Ausführung solle dann einen Tag früher oder einen Tag später erfolgen.

• Wählen Sie dann jedenfalls die Option "früher" aus.

Dauerauftrag für Mietzahlung sicherheitshalber früher ausführen lassen

Um Streitigkeiten mit dem Vermieter und unnötigen Stress zu vermeiden, ist zu empfehlen,

• dass der 2. des Monats als Zeitpunkt für die Ãœberweisung angegeben wird.

Zwar hat der Bundesgerichtshof entschieden, dass es ausreicht, wenn ein Dauerauftrag am 3. Werktag eines Monats von der Bank ausgeführt wird.
BGH: Ãœberweisung am 3. Werktag reicht.

Aber im Streitfall wegen unpünktlicher Mietzahlungen müssten Mieter beweisen, dass der Dauerauftrag richtig eingerichtet wurde, das Konto jeweils ein ausreichendes Guthaben für die (rechtzeitige) Ausführung des Dauerauftrages hatte.

Dauerauftrag für die Zahlung der monatlichen Miete für die Wohnung - Vorteile, Nachteile

Der Dauerauftrag hat den Vorteil, dass Sie nicht mehr an die Zahlung zu denken brauchen.

• Wenn eine Mieterhöhung eintritt, oder sich wegen geänderter Nebenkostenvorauszahlungen die Gesamtmiete ändert, ist der Dauerauftrag rechtzeitig zu ändern.
• Umgekehrt müssen Sie den Dauerauftrag kündigen und wieder neu einrichten, wenn sich der Zahlbetrag zeitweise ändert, so auch bei der Vornahme einer Aufrechnung wenn berechtigterweise ein Abzug von der Miete erfolgen soll.
• Mietzahlung - Aufrechnung, Verrechnung, Forderungen abziehen?

Dauerauftrag für die Mietzahlung - Verrechnung von Guthaben mit der Miete bei Dauerauftrag

Durch die Nutzung eines Online-Banking-Programms sind Änderungen in der Regel sehr einfach möglich, selbst die Aussetzung eines Dauerauftrags, die Wiederaufnahme ab dem Monat X.

• Es kann sinnvoll sein, dass Sie eine Änderung der Zahlungshöhe dem Vermieter schriftlich mitteilen. Jedenfalls gilt das, wenn Sie die Miete wegen Minderung kürzen wollen, oder wenn Sie von der laufenden Miete eine Verrechnung, z.B. ein Guthaben aus der Betriebskostenabrechnung abziehen wollen.

Der Vermieter schreibt Ihnen, Sie möchten Ihr Heizkostenguthaben mit der nächsten Miete verrechnen.

In diesem Fall müssen Sie heutzutage bei den meisten Online-Bankingprogrammen nur noch den Dauerauftrag für den betreffenden Monat ändern und über das Programm eingeben, dass ab dem Monat X der Betrag X gezahlt werden soll.